本文是對融資租賃業務的介紹。
回租賃
售後回租賃是指承租人将自有物件讓渡給出租人以獲得租賃協定價款，将該物件從出租人處租回的融資租賃形式。承租人按時付清租金并支付留購價款後，重新獲得物件的所有權。本質上是一個用資金來換物權的商業行為。
租賃物件的選擇需要存在、适租、無權利負擔三大原則。比如不動産、監管期内的裝置、土地使用權等就無法作為租賃物件，不滿足适租的條件；無權利負擔指未被抵押、查封、扣押等，需要取得發票聯。
合同結構
基本合同有《售後租賃合同》和《所有權轉讓協定》。
售後租賃合同是出租人與承租人兩方簽訂，确認租賃關系；《所有權轉讓協定》是買方與賣方簽訂，确認購買關系，是資金與物權的讓渡。
其它的擔保性合同文本有抵押合同、保證合同等等。
合同的生效順序使租賃合同先生效，然後才是所有權轉讓協定生效，擔保類合同及服務協定獨立生效。合同文本的生效順次設計是為了保證放款的安全。
直租賃
直租賃是指出租方融通資金為承租人提供所需裝置，具有融資、融物雙重職能的交易，涉及出租人、承租人、供貨人三方當事人。如果是國内供貨商則為内貿直租；反之為外貿直租。
内貿直租的租賃物件主要為新采購的生産裝置，除了存在、适租、無權利負擔外，還要注意裝置新舊、價格和安裝等問題。
合同結構
基本合同有《融資租賃合同》和《購買合同》。
融資租賃合同是出租人與承租人兩方簽訂，确認租賃關系；《購買合同》是買方、賣方和使用方三方簽訂，确認購買關系。
内貿直租由于涉及貨物買賣，需要關注貿易行為的所有風險，主要分為交易對手風險、交易過程風險和購買标的風險。交易對手風險比如廠商是不是賣方還是賣方有廠商的銷售授權、是否能開具增值稅專用發票、是否願意操作融資租賃、是否有不良合作記錄、是否為授信廠商以及授信的占用。交易過程風險比如是貨到付款還是預付貨款。履約保函貨到付款由買方開出，履約保函預付貨款由廠商開出，需要注意廠商保函的有效性以及銀行的履約能力。
履約保函：應勞務方和承包方（申請人）的請求，銀行金融機構向工程的業主方（受益人）做出的一種履約保證承諾。
此外，直租賃中如果供貨商在國外，則需要委托進口代理采購裝置，這就是外貿直租賃。不詳細記錄了，記錄一些學習到的名詞：
信用證：指銀行根據進口人（買方）的請求，開給出口人（賣方）的一種保證承擔支付貨款責任的書面憑證。信用證是憑單付款，不以貨物為準。隻要單據相符，開證行就應無條件付款。信用證到單即付款，裝置到港需要付稅款。
聯行保函：又稱“銀行保證書”、“銀行信用保證書”，簡稱“保證書”，銀行作為保證人向受益人開立的保證檔案。保函與跟單信用證相比，當事人的權利和義務基本相同，所不同的是跟單信用證要求受益人送出的單據是包括運輸單據在内的商業單據，而保函要求的單據實際上是受益人出具的關于委托人違約的聲明或證明。
直租賃轉回租賃
直轉回是回租賃的一種模式，指以回租形式來操作直租項目，适用于由于各種原因無法操作内貿直租的項目，進而轉回租操作。比如廠商不願意簽約、承租人需要拿到廠商開出的發票等。可以使用紙質票據指定票據控制資金用途。
一個例子
以手機分期為例，産品形式為信用購機，使用者每月付取一定的話費就可以免費拿到一部手機。其本質是一個借貸行為，可以通過售後回租的形式來搭産品結構。
使用者與手機供貨商确認購買關系，傳遞手機；租賃公司支付本金用以沖抵消費者應付的貨款；然後消費者通過每月沖固定話費的形式支付租金，這裡營運商可能會補貼消費者的租金和服務費。
【作者】：Labryant
【原創公衆号】：風控獵人
【簡介】：做一個有規劃的長期主義者。
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