購買二手房需要注意以下10個陷阱，以免被坑。購買二手房比購買新房要複雜得多，稍有不慎就會陷入困境。從看房到簽訂合同再到貸款稽核和評估，以及過戶和銀行放款，二手房的交易流程非常繁瑣。購買二手房有哪些陷阱？接下來，我會詳細介紹這些問題，并建議您點贊收藏。
·第一，必須明确房屋的産權狀況，包括婚前财産還是婚後财産。
·第二，确認房屋是否有抵押，抵押的債權人是誰？抵押了多少錢？
·第三，确認房屋是否被查封，是否存在外債。這些問題必須得到解決，以免影響交易。
·第四，如果房屋是繼承或贈予而來的，建議不要簽訂合同，因為不知道還會有多少繼承人。
·第五，必須了解稅費的具體金額，以避免支付過多不必要的費用。有些個人所得稅隻需支付一個點，而有些則需要支付20個點。
·第六，必須了解房東的底價，有些人可能會因為1萬元的中介費而擡高房價。
·第七，确認房屋是否仍在出租，租期為多長時間？如果租期為20年，那麼即使房産證上有你的名字，在這段時間内你也無法入住。
·第八，确認房屋是否設定了居住權，否則即使房屋屬于你，你也無法入住。
·第九，确認學區的名額是否可用，如果已被占用，即使房屋過戶給你，你的孩子也無法上學。
·第十，确認是否有拖欠的物業費，最好向物業公司詢問，以避免承擔不必要的費用。
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