科斯定理

權利隻要明确地界定為私有産權，不管最初界定給誰，在交易費用為零的條件下，市場交易的結果最後都是一樣的。這一版本又被稱為“不變定理”，因為不管産權的初始界定是什麼，通過市場交易，最後的結果都不變。市場交易的結果一定符合邊際相等原則，即達到帕累托最優的狀态。

案例：

一塊地既種麥，又停車，互相幹擾，互相侵犯——停了車就把麥軋壞，種了麥就沒地方停車。怎麼辦？從社會的角度看，如果這塊地種麥的租值（種了麥子在市場上出售所獲得的收入）高于做停車場的租值（停車收費所獲得的收入），那就應該種麥；反之，應該做停車場。隻要這塊地的産權有了明确的界定，無論是界定給麥主還是車主，市場交易的結果都一定能使這塊地用于租值最高的用途上。暫且假設做停車場的租值較高，如果這塊地的産權是車主的，他當然直接拿來做停車場。但如果這塊地的産權是麥主的呢？那車主就可以出錢向麥主租下或買下這塊地，将之改成停車場。麥主會把地轉讓給車主嗎？隻要車主給他的錢高于他種麥的收入，他沒理由不接受。但車主願意出那麼高的錢嗎？既然這塊地做停車場的收入高于種麥，完全補償麥主的種麥收入之後還能有餘，他沒有理由不出這個價。是以，隻要這塊地能明确地界定為私有産權，不管最初界定給誰，通過市場交易一定落在能獲得最高收入的人手中，而且不損害任何人的利益！

ps：帕累托最優的狀态