90%的人都不知道網簽和備案的差別。
90%的購房者都不知道網簽還有備案的差別，到底是什麼呢？大部分人買房子都不知道自己的房子現在進行到哪一步了，因為很多人都不知道完成的購房流程。這條視訊告訴大家網簽還有備案的差別，到底是什麼呢？
網簽和備案分為兩個階段。
·先是網簽然後是備案。網簽就是網上簽約開發商的房子，在網絡上面能夠查詢到售賣狀态，是為了保證房子出售的時候是公開透明的，就是為了防止一房多賣。可以了解為，在網簽之前隻有你跟開發商才知道房子賣了，但是在網簽之後，所有人隻要通過上網去查，都知道這套房子賣過了，網簽其實是可以被撤銷的。
而備案是你的購房合同已經拿到房管局進行備案。網簽之後，正常都是30天之内進行備案。這一步是法律意義上政治确定了你房子的産權是還有歸宿權。這兩個階段分别是往前是銷售過程當中的管理，備案是法律管理，是以備案是更進一步的動作。
你簽完正式的購房合同都要拿到房管局進行備案。每一份合同都是唯一的一個房屋備案号，拿着備案号、身份證還有樓盤的名這些資訊，就可以查詢到自己的網簽備案的資訊狀态。再舉個例子你就明白了，如果是你的購房合同找不着了，按照規定，你可以去房管局影印一份原始的購房合同。也就是說，你簽過的實體合同其實是在房管局，它都是有存檔的，你可以影印但是不能帶走。
如果你想着跟開發商再重新簽一份，你就得去撤銷網簽備案的申請了。重新簽一份這個理論上是可行的，實際上還沒有聽過實操，其實就是備案，它是相當于一個存檔的過程。
以上就是網簽還有備案的差別，可以轉發給你身邊有需要的朋友。
