網簽和備案的差別！
網簽和備案到底有什麼差別？很多購房者單一的認為，隻要自己和開發商談好了價格，交了錢開了收據，房子就是自己的，其實不然。今天我就給大家普及一下網簽和備案的差別，因為這對每個購房者或者即将買房的人來說都特别重要。
·第一含義上的不同。網簽是指交易雙方簽訂完商品房買賣合同之後，到房地産的相關部門或者聯合網站進行備案，并到網上進行公示。備案是指主管機關部門将事由的報告存檔以備後期查證使用，以此來實作法律效益的一種方式。
·第二簽訂時間的不同。備案是在簽訂購房合同之後30天之内辦理，而網簽是在開發商拿到商品房預售許可證之後即可辦理。
·第三法律效應的不同。備案的時候已經具有法律效應，不得随意更改，而網簽則可以協調更改，不具有法律效應。
·第四流程的不同。備案是要先申請後稽核，通過之後才能取得備案号，之後還要列印并簽字蓋章，而網簽隻需要将資料交到村口去辦理即可。
舉個簡單的例子，好比男女雙方戀愛見了雙方父母，雙方父母同意你們交往才建立男女朋友關系，但是不具備任何法律效應。而要成為真正意義上的夫妻必須經過婚姻主管部門領證之後才具備法律效應，才是真正意義上的夫妻。
如果說你在購房之後長時間沒有進行網簽備案，那這套房子還不真正意義上屬于你，你必須盡快聯系你的置業顧問或者開發商催促他們，盡快完成網簽備案。當然如果超過30年以上不能備案，那說明開發商内部已經出現問題，房地産相關部門已經關停其備案系統。是以你要做好後續的打算。
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