在最近釋出的1-5月房企貨值TOP100榜單中，豔姐居然看到了榜單中的“陌生人”——
長隆集團
它以408億的貨值，位居第6的位置。
圖檔來源：克而瑞
雖然長隆集團在榜單中顯得有些陌生，但提到長隆集團所打造的多個長隆主題樂園，相信很多人都比較熟悉甚至去過樂園遊玩一番。
這張熟悉又陌生的面孔，究竟有什麼能耐能殺到TOP6？
事實上，此次長隆集團意外進入TOP10陣列，也算是一次偶發性事件。
時間回到今年4月20日，當日正逢廣州首批集中供地，彼時推出了番禺長隆超級地塊包，該超級地塊包由2幅宅地和2幅商地組成，4宗地塊合計總價約175億。
圖檔來源：華潤置地官微
而且這個超級地塊包就臨近廣州長隆樂園及萬博商務區，可以說絕對是黃金寶地。
于是，該地塊也吸引了華潤置地+長隆聯合體、招商、保利、華發等實力房企參與競拍。
但是，最終華潤置地+長隆聯合體運氣爆棚，拿下了這個超級地塊包，成交總價高達約197億，他們也成為廣州首批次土拍最大赢家。
之後華潤置地也透露，未來這裡将整體規劃約85萬方超級綜合體。
基本可以肯定的是，未來兩幅宅地的主要打造者是華潤置地，它對于住宅産品的打磨早已輕車熟路，而且未來也将引入高端商業産品系萬象商業。
長隆集團的長處則是文旅業态的打造，未來該綜合體内也将設定文旅子產品，并且和地塊附近的長隆旅遊度假區連成一體。
是以此次華潤置地和長隆能夠成功拿下這個超級地塊包，也算是天公作美，讓它能夠将長隆旅遊度假區的邊界進一步拓展。
也正因為拿下了這個高價值的超級地塊包，也使得長隆集團成功入主新增貨值榜TOP6。
雖然是偶發事件，但并不是所有的企業都有進入TOP10的能力，而且華潤置地也不是随便和什麼公司都會合作，長隆集團也一定有它過人之處。
在豔姐看來，長隆集團算是一家比較“奇葩”的企業。
做的是吃力不讨好的文旅地産，卻成為了全國最為成功的文旅優質企業；明明可以憑借實力和穩健的收入上市，卻遲遲不上市。
讓其他房企眼紅的是，長隆集團偏偏就不進入來錢快的住宅領域，卻在主題公園、酒店等這種持有型物業營運上大放光彩。而大多數房企都避主題公園、酒店闆塊而不及。
可以用一句話來概括長隆集團的成功：
把廣東人煲湯的功夫用在了企業上。
說到長隆集團，就不得不提掌門人蘇志剛。
圖檔來源：官微
簡單說一下蘇志剛的履曆：
農民出身，挑過糞、養過雞鴨豬，後來從農村出來做泥瓦工，賣過10年豬肉。之後又來到廣州，給各大酒家供應豬肉。在送豬肉的過程中，也辦了個豬油場。
積累了幾十萬資本後，他開了個大排檔名為香江酒家，生意爆火，在當地打響了名氣，之後更新為了香江大酒店。因為高品質出品，是以一開業就爆火。
由于從小和動物打交道，後來蘇志剛打起了做動物園的念頭。他尋求政府支援，出國考察學習，最終買了2000多畝地辦起了香江野生動物園。之後蘇志剛的文旅娛樂産業走上了爆發式的發展道路，幾乎每一個項目都成為了爆款：
比如主題樂園類的長隆水上樂園、長隆歡樂世界、長隆海洋王國等等，可以說已經位居世界主題樂園第一陣列；
中國第一個動物主題酒店長隆酒店，也屢次獲得TTG China中國最佳主題酒店獎；
長隆國際大馬戲，火爆了十幾年，成為了國内頭部演藝品牌。
你會發現，長隆打造的超級度假王國，已是“獨孤求敗”，其他企業幾乎很難複制長隆集團的成功。
圖檔來源：官網
在房地産的黃金時期，也會有一些心有餘力的房企打造文旅項目，比如恒大、融創、萬達，但是最終他們在文旅地産的成績單都不太理想。
而長隆集團能夠在難度極高的文旅地産領域如此堅挺，并且一步步登上神壇，最為關鍵的因素就是長隆集團的all in。
它在大膽創新層面all in：
比如在打造動物園的時候，當時全國的長頸鹿都非常稀缺，加起來也就10來隻左右，但蘇志剛卻打通了各種管道和資源，專門從南非包機引進了30多隻長頸鹿；
圖檔來源：官網
後來蘇志剛又從澳洲引進考拉、史無前例在華南地區繁殖大熊貓三胞胎等等，蘇志剛做的都是大膽創新和突破的事情。
蘇志剛在接受媒體采訪時曾說過這麼一句話：
我不要做中國的迪斯尼，我要做中國的長隆。
從中也可以看到蘇志剛不喜歡模仿，而是要自己不斷摸索和創新。
再比如對于産品打磨的all in：
在2000年左右，蘇志剛打算建造國内第一個動物主題酒店，蘇志剛就和設計師們一起考察了全世界知名的動物主題酒店，參考了澳洲、拉斯維加斯衆多酒店特色，并結合本地文化，打造了自己的動物主題酒店。
圖檔來源：官網
在打造長隆水上樂園的時候，同樣也是幾乎是全情投入，請到了世界頂尖的水上樂園設計公司，把世界現先進的遊樂裝置也引入樂園，進而拉升了整個水上樂園的品質門檻。
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甚至在打造馬戲演出的時候，長隆的相關團隊也是對國内的觀衆進行了無數次的深度研究和揣摩，在演出中，幾乎每隔兩三分鐘，都會有一個爆點或者笑點，讓觀衆在不知不覺中看完了演出，還回味無窮。
圖檔來源：官網
是以也就不難了解，為什麼長隆集團能夠開創出自己的一片文旅地産天地了。
近期不光是華潤要和長隆集團合作，就連茅台集團與長隆集團在茅台大酒店簽訂戰略合作協定。
圖檔來源：官微
雙方共同整合産業資源，探讨研究各類型跨界關聯項目，開展多領域業務合作，實作互利互赢。
未來會不會誕生國内數一數二的酒文化主題樂園呢？真的讓豔姐有點期待呢。
當然，樂園的建成也很有可能是N多年以後的事情了。
今年長隆集團還有一顆震撼彈要釋放：
此前也有消息放出，于2015年開工的清遠長隆國際旅遊度假區将大機率在2023年底開業。
屆時可能又将引發一波長隆熱度。
隻是在未來的新增貨值榜單中，估計長隆集團并不能在TOP10中堅挺了，畢竟它對于土拍市場的興趣并不大。
這次對于長隆集團來說，可能隻是一次偶然的現身，它最終還是要回歸到它的産品和營運中去。
主編：張豔責編：mary本文僅代表作者個人觀點，部分圖檔來自網絡，不為商業用途，如果侵犯，敬請作者與我們聯系
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