買房子什麼是網簽備案預告登記？
網上所有人都告訴你買新房要做網簽備案和預告登記，就是沒有人告訴你到底什麼叫網簽、什麼叫備案。為什麼要做預告登記？這就導緻了一個非常簡單的問題，還是有很多人不了解。視訊有些長看完了一定會對你有用。
今天用大白話和大家說清楚這三個事。
·網簽就是指開發商需要用密鑰登入和住建聯網的合同管理系統，然後輸入購房人的資料，輸入房子的資料，生成一份商品房買賣合同。通常為了避免出錯，先列印一份草稿，核對裡面的資訊是否有誤，才去列印正式的商品房買賣合同。
·甲乙雙方簽字蓋好公章，把這個流程叫做網簽。接下來開發商住建抵押的銀行，最終都會有這份右上角帶有條碼的商品房買賣合同。
備案又是什麼？你這麼了解就明白了，你和開發商簽的合同，房管局收到了嗎？是不是還沒有收到？因為你們是在售樓處線下完成的操作，下一步開發商會拿着紙質的蓋完章、簽完字的這份合同到住建部門進行登記，取得備案編号，這個過程就叫做備案了。
隻有備完案了，這套房子才真正不會出現一房兩賣的現象。因為一個房子在沒有撤銷之前是不允許備案兩次的。但是即使規避了一房兩賣的現象，畢竟房子還沒有下房産證，大多數買的是期房。
是以為了防止開發商在交房之前出現工程爛尾，或者跟其他一些人的經濟糾紛，導緻購買的房子出現被執行、被買賣的現象，預告登記制度就有效解決了以上的問題。辦理預告登記就是為了防止出現你都不知道的第三方、第四方、第五方，突然之間來主張權利。
是以買完房子網簽備案和預告登記，這一套的流程都做完了，除了爛尾什麼都不用怕。
