南安市完成編制并通過專家評審的《南安市農村住宅建築立面圖集》（以下簡稱《圖集》）已正式釋出實施
這是記者昨日從南安市住建局接到的通知
16套典型農舍建設方案适用于南安市轄鄉鎮
《圖集》以基本農村生活需求為出發點，選擇各種不同區域的戶型平面，按單戶、雙縫兩種形式布局，提供16套典型農舍施工方案立面效果圖、建築設計圖和建築外觀元素色彩導圖， 由地圖集組成。
圖集明确了《屋面、山牆、牆面、門窗、腳、色、料》等七大要素的把控清單，并對建築三色體系要素進行詳細分析，為指導鄉村建築和建築風格調控、傳承，發揚南安傳統建築文化和風格提供了強有力的保證。
《地圖集》遵循經濟性、地方性、鄉村性、安全性四大原則，要求功能房的住宅設計應齊全，保護使用者對各種用途和活動的需要，促進各類塗料、表面磚等經濟耐用材料與傳統質地相似的選擇;采用當地材料，展現鄉村自然，鼓勵當地材料創新設計，傳統技術，農村住宅設計應安全第一，滿足抗震要求和相關防火要求，避免使用安全隐患的部件或材料。
單房主色不宜超3大外牆必須裝修
阿特拉斯指出，在建築高度控制方面，農村個體自建建築數量原則上不超過3層，風力建築或傾斜屋頂不計入樓層數，建築面積不超過建築一樓面積的30%，建築物屋檐的高度不應超過15米。在間距和朝向方面，房屋的前後間距一般與前方建築物的高度相比不小于1：1，相鄰房屋的山牆（外牆到外牆）之間的距離不小于4米。房屋應朝南、東南或西向布置，應回村主幹道紅線3米以上，回支路紅線1米以上。在建築立面控制方面，屋頂應為坡度屋頂，主立面（主立面、山牆）必須進行裝飾，風格應符合鄉村風格控制的要求。
《地圖集》建議，位于高速公路和高速鐵路沿線、鄉村景觀區沿線的村莊和其他對建築特色要求較高的村莊應進行建築外觀修複。
在形狀上，原平屋頂應實施部分"平坡"或屋檐裝修改造，選用輕質結構、外形美觀、成本低廉、防災結構型。牆裙應設定在牆的底部，以確定外牆的耐用性和美觀性。
在顔色方面，村莊應劃定顔色分區并選擇主色，整個村莊建築的顔色應協調，單個房屋的主色不應超過3種。主牆應選擇低純度、高光色，嚴禁大面積應用高純度、高色、同一建築物、相鄰房屋應選擇相同顔色系統或類似顔色系統。
在材料方面，優先考慮使用經濟耐用的當地材料。在裝修時，在不改變房屋原有結構的同時保證了圍牆的安全，根據農舍外觀的實際情況，選擇小裝飾構件進行立面簡單裝修。在選擇建築材料時，應根據南安的區域特色。建築色彩建議使用磚紅色、米白色、棕色等，建議考慮選擇該地區獨特的材料，并仔細選擇現代感強烈的材料（如玻璃幕牆、金屬幕牆等）。
《地圖集》作為南城農家住宅建設整體景觀控制技術檔案，重點指導農舍外觀施工、設計、樓層布局僅作為标志。"南安市住房建設局說。
農業住房的建設應附有地圖準許，以結束非法建築和新的"裸房"
為全面貫徹落實《圖集》，21日，南安市人民政府辦公室釋出《關于印發《南安市農村住宅建築圖集的通知》（以下簡稱《通知》），進一步加強對農村村民住房建設景觀的管控，落實圖紙審批，提升城鄉建築特色， 并改善生活環境。
《通知》要求鄉鎮（街道）全面實施農業住宅建設"憑地圖準許"，嚴格審查設計方案是否符合建築立面圖集的要求，不符合相關規劃許可的要求，符合相關規劃許可的要求要明确，并附有圖紙準許并歸檔， 而住房申請人則釋出并宣揚了品質和安全常識的"一張地圖"。
市有關部門要按照《省級指導、市縣主導、鄉鎮主導、村級主體、村民參與》的要求，進一步完善農村住房基地和村民住房建設的長效監督機制，落實農戶住房建設土地保障和農村建設規劃許可，規範宅基地審批， 指導城鎮完成農村住房審批标準化"一個視窗、一套機制"，督促農村住房建設審批在審批過程中的實施;杜絕非法建築，增加新的"裸屋"。
來源：海耶斯商業日報