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這3大“難題”，比房價下跌更可怕！如今正在一一兌現

房子是一個家庭的主要資産，不管是投資客還是剛需家庭，都害怕房價下跌，房價下跌直接導緻資産縮水，之前付出的資金成本都打水漂了，炒房客更慘，有的還是貸款炒房，房價下跌的後果是災難性的。但是說實話，有三件事比房價更危險、更可怕，遭殃的不僅僅是購房者，幾乎跟房地産相關聯的人都會受牽連。

首先，期房延期爛尾的風險增加，最近這幾天，我們這有好幾個樓盤傳遞了，本來已經延期半年了，業主鬧的厲害，開發商沒辦法隻能強行交房，結果可想而知。房子品質堪憂，很多地方都還沒有弄好，地下停車場遍地垃圾，牆面到處都是修補的痕迹。

相信這種情況不是個例，這幾年開發商資金鍊緊張，除了央企國企，其他房企根本就說不好。購房者掏空所有積蓄買了期房，結果延期或者爛尾，拿不到房子還要繼續還房貸，還不能斷供，這樣的結果哪個家庭能承受得住。

其次，購房信心不足，别的商品越漲價越沒人買，但是房子越降價越沒人買，房子降價後會增加資産貶值和樓盤爛尾的風險，為了防止重蹈覆轍，購房者就會選擇觀望，這兩年樓市一直處于這樣的情況。

地産大佬王健林曾經直言：當一個國家的城市化程序達到70%以後，房地産市場就會趨于平穩，現在我們的城市化率已經達到65%，可以說已經接近尾聲。買房的人少了，房企不能及時回籠資金，很可能就會出現停工、爛尾的風險，這種情況遭殃的不僅僅是房企，還有銀行、已經買房的人以及相關聯的其他行業。

最後，二手房出售難、出租難，房價一旦下跌，肯定會給房東造成恐慌心理，為了盡可能的減少損失，隻能盡快抛售。市場上的房源增加了不少，同時也受到新房市場擠壓，二手房幾乎沒什麼優勢，不着急用錢的，也不願意降價。着急用錢的隻能虧本出售。

另外，出租也沒那麼容易了，目前有三個省已經試點房東稅，後續可能還會加大試點範圍。

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