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金山兩戶人家因裝修噪音起了紛争,調解過程一波三折,最後……

金山兩戶人家因裝修噪音起了紛争,調解過程一波三折,最後……

2021年5月,住在石化街某區的孩子們正在複習,要參加聯考,每天晚上複習到深夜,清晨要早早上學。正好趕上樓上新鄰居錢正在裝修新房子。為了趕上工作進度,裝修每天從6點.m點到8點.m,"繞梁三天沒完沒了"的不斷噪音嚴重影響了孩子的學習和休息。王毅無法忍受,在找錢時私下談判沒能去委員會求助。

調整流程

實地考察以獲得第一手資料

金山兩戶人家因裝修噪音起了紛争,調解過程一波三折,最後……

受理案件後,委員會立即派出調解員到王和錢家看情況。當時,施勞工員正在切割鋪路線,錢某家居裝修噪音實在是很大,伴随着震動和灰塵對樓下居民有很大的影響。調解員從建築勞工那裡得知,房東趕時間,是以早晚的開始時間比較長。調解員通過王某的陳述得知,該物業曾因噪音問題聯系過王某,但錢某認為自己沒有違反國家法律,其他鄰居也沒有反對,于是置之不理。

做更多,為調解奠定基礎

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調解員立即與錢某打了個電話。起初,錢某态度冷淡,認為裝修是自己的事情,不需要别人來管理,是以拒絕調解。調解員雖然吃了"閉門造車",但并沒有放棄。經過多次接觸和溝通,錢學森願意去委員會進行面對面的溝通。同時,調解員根據案件的實際情況,咨詢了住宅區的法律顧問。法律顧問結合《民法典》第288條規定,不動産的相鄰權利人應當按照生産便利、生活便利、團結互助、公平合理等原則正确處理相鄰關系,并按照《共同體居民公約》的規定,提供專業的法律意見, 為下一階段的調解奠定基礎。

用你的技能引導雙方妥協

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第二天,調解員組織王和錢倩來到居委會公共法律服務室進行調解。調解員,調解員采取"背靠背"的方式單獨調解,對錢了解情況。錢說他想盡快搬進來,是以隻能讓裝修勞工加班,而裝修在這些日子裡的事情,忍受過去。

對此,調解人以"行動、知因"指出,《民法典》第294條,不動産權利人不得違反國家規定處置固體廢物、排放大氣污染物、水污染物、土壤污染物、噪聲、光輻射、電磁輻射等有害物質,以及共同體公約的有關規定。而鄰居王一兒正在複習考試現狀,告知錢倩,希望他能換個地方思考,了解王某作為父親的顧慮。在調解員耐心的勸說和指導下,錢某有所舉動,認識到自己的錯誤行為,表示會立即調整裝修時間,甯願拖延完工時間,不破壞鄰裡,不做任何違法違規的事情。

把船推下水面,把幹涸的峽谷變成玉石

金山兩戶人家因裝修噪音起了紛争,調解過程一波三折,最後……

第三天,調解員再次組織王和錢某一起調解。調解之初,錢某向王某表示道歉,希望他能了解,并主動在王某兒子考試前停止裝飾,讓孩子安心複習,保證睡眠。王佘還對錢某表示感謝,雙方握手并就裝修時間達成了協定。

協調結果

王和錢倩在調解員的主持下達成了口頭調解協定,并就裝修的時間節點達成了一緻。據了解,調解的夜錢上的承諾,在禁止裝修期間停止施工,王家子也可以輕松準備考試。

思想檢查案例

法律規定冷酷無情,僅僅通過法律解決所有問題,未必能取得更好的效果。人民調解是綜合考慮各種因素,帶着真情的"溫度",才能解決"冰冷"的沖突,進而獲得雙方的認可,不僅能解決糾紛,還能化解人與人之間的鴻溝。

資訊:一、法治金山

編輯|沈燕飛

|陳偉偉