供求關系決定商品價格和漲跌？房子數量越來越多，今後價格隻會越來越低？
這個被很多人，包括部分經濟學家，專家教授，名人企業家，認定為“鐵律”的經濟學常識，實際就是錯誤的，這也是中國房地産二三十年來，對價格走勢，錯誤判斷的根源，商品價格高低由價值（成本）決定，而價格漲跌，是由貨币量決定的。
經濟學對商品價格和漲跌都有明确定論的，商品的價格，就是由價值（成本）決定的，這根本就不用懷疑，供求關系隻是局部、短期影響價格波動，而且肯定是在價值（成本）範圍之内的，如果低于成本價了，就不可能存在了，供求關系影響的價格波動、漲跌，都會“回去”的，最終都要回到價值（成本）範圍内，沒有哪個生産經營企業，虧了本為為市場提供商品。
短期豬肉受供求關系影響，價格會漲會降，但決定豬肉價格長期低于牛羊肉價格，而高于素菜價格，就是由它的成本決定的。
而商品價格上漲的主要因素，經濟學也說的很清楚，是貨币量，如果貨币量增加、增發，商品價格指數肯定上漲，這個才是房價上漲的真正“兇手”。
而錯誤輿論卻長期認定，是供求關系導緻商品價格上漲，就無法解釋大米價格，從0.14元漲到目前的3～4元，而大餅油條價格，上漲100多倍，理發價格，漲了400多倍，都是供求關系導緻的？都是供不應求的商品和服務？都是有人“炒作”的成績？
房産的主要成本是土地，土地資源成本決定房産主要成本，也就是說，房産的主要價值成本，都在“窗戶”外面，是城市的建設和發展，公共設施和公共資源的價值成本，決定房産價值成本，大城市房産成本就低不了，降不了的。
今年國家再增發12萬億貨币量，物價指數、房價是漲是跌，仁者見仁，智者見智。
