最近，溫哥華老牌豪宅區Shaughnessy有幾十個豪宅挂牌出售，引起了媒體的注意。 這些房子的條件和年齡各不相同，但價格都在數百萬元以及千萬元以上。
小編在加拿大首屈一指的中文賣房平台“Johome 抖個房”上檢視了一下，Shaughnessy目前挂牌價在$1000萬以上的在售豪宅有28幢之多。
其中位于豪宅區中的豪宅區第一桑那斯First Shaughnessy的挂牌千萬豪宅就有17幢。
第一桑那斯北起西16街，南至King Edward 街，向西至Arbutus街，向東至Oak街。這裡超過一半以上的住宅是1940年前建的非常有特色的大宅，被政府認定為曆史遺産建築，不可随便拆除。
過了King Edwards再向南的第二、第三桑那斯是一戰後慢慢擴充過去的，在當時也算是房地産界的一件大事。
步行在第一桑那斯，如同将進入了一座露天的19世紀建築展覽館，各種風格的建築鱗次栉比，如都铎複興式、英國鄉村風格、新古典主義風格、荷蘭殖民複興風格、英國工藝美術風格等。
雖然這些老房子不可以随便拆除，但新的分區規劃允許它們增加額外的住宅單元，及增加密度，如第二套房、馬車房、插建的建立築，以及可多種轉換的住宅。增加密度令土地增值，可抵消必須保留老房子所帶來的負擔。
第一桑那斯的17套千萬級豪宅中，挂牌價最高的是1233 Tecumseh Ave，本次挂牌上市33天，挂牌價$2999.9萬，占地近2.5萬平方英尺，房屋面積超過1.2萬平方英尺，2019年建成，7卧11衛。
其實這房子建成後一直在售，2019曾經挂過$3998萬的高價，當時是溫哥華挂牌價最高的房子。如今挂牌價已經下降$1000萬。
最老的房子是1712 Cedar Cres，1909年建，房齡超過110年，占地超過2.3萬平方英尺，房屋面積7900多平方英尺，但隻有5卧4衛，可見日常起居的空間超大。2000年前後做過全面翻新，管線設施均符合當代标準，挂牌價$1288萬。
最新的房子是1837 W 19th Ave，2020年建立，占地超過1.5萬平方英尺，房屋面積7000平方英尺出頭，2層，5卧7衛，挂牌價$1268.8萬。
占地面積最大的是1738 Angus Dr，1923年建的老房子，“溫哥華最具标志性的莊園”，1997年由建築師John Hollifield進行了廣泛的翻修和修複，占地超過5萬平方英尺，約1.17英畝，房屋面積7900多平方英尺，7卧4衛，挂牌價$2499.8萬。
在溫哥華，除了桑那斯，沒有哪個社群還可以如此理直氣壯地自稱盛産富豪。的确，從這個社群建立之初至今的一百多年裡，其高昂的房屋造價和售價都讓普通的中産階級難以企及。
基于同樣的原因，這裡走出了BC省的副省督、礦業大亨、木材大亨，當然也少不了當初參與興建的太平洋鐵路公司高管，如今更是為華人移民所青睐。
根據溫哥華市2020年的資料，桑那斯超過一半的居民是白人，但就單一民族來算，華人占比最大，小一半的居民是華人。
居民大多數人已婚，接受過高等教育，中等家庭收入幾乎是溫哥華市平均水準的兩倍。
如果在這個社群散散步，大約一個多小時就能走遍這些街道。不需要去看門牌，老樹老房子會像畫廊裡的畫卷一樣一幅幅在你面前打開。
從Hudson 街進入環形的The Crescent，逆時針順行，再轉向McRae 街，可以看到前省報總編暨BC省督的居所Nichol House（1402 McRae Ave），為都铎複興和工藝美術建築風格的綜合體。
以及富商、一戰将軍及前國會議員Alexander Duncan McRae的房子Hycroft Manor（1489 McRae Ave），現為溫哥華大學婦女俱樂部（University Women's Club of Vancouver ），是舉辦婚禮的理想場所。
折回到Angus 車道，向西南而行，看木材大亨、前新西敏市長John Hendry的房子（3802 Angus Dr），都铎複興風格，由著名建築師Samuel Maclure 和 Cecil Fox設計。
最後從Matthews 街折回，看Tait House（1690 Mathews Ave），蘇格蘭男爵風格住宅。1910年為木材和房地産大亨William Lamont Tait建造，安裝了溫哥華第一部電梯。
繼續沿Matthews 街東行，轉入Selkirk 街後可以回到主幹道King Edwards。
那麼，為什麼桑那斯現在有這麼多房子待售呢？
溫哥華知名的豪宅經紀Faith Wilson說:“市場有周期。随着市場進入平衡狀态，可能會有更多的房屋在售時間變長，但這通常是在不同類型房屋和價格區段細分市場中看到的情況。”
她說，關鍵在于“合理”定價。這些房産會有人感興趣，有人來看房，然後出售。“世界大事、利率和通貨膨脹是影響房地産市場的一些因素，盡管如此，房地産仍在銷售。”
至于為什麼最近桑那斯有那麼多房子在出售，似乎沒有一個特别突出的原因。
Wilson說，一些房源可能是由于年代久遠——業主不願進行大規模翻修——或者業主看到鄰近房屋的售價遠高于他們最初購買的價格，想套現獲利。
但她說，通常情況下，這歸結于生活方式的改變，“無論是賣家隻是想downsize大房換小房，還是生活進入下一個篇章。”
Wilson表示，業主打算賣房時，生活的變化更有可能成為賣房的動因，而不是因擔心市場變化而變現資産，或受到鄰居套現的鼓舞。
對于那些因為利率上升和房地産市場的變化而考慮改變的人，Wilson建議在做任何決定之前要謹慎，并找到好的建議。
Wilson表示，她沒有見過豪宅賣家會不顧一切地匆忙抛售房産，“大多數賣家都有能力安然度過市場調整。過去兩年，市場表現非常好，是的，一些人可能正在變現，尋找其他機會。對于其他賣家來說，如果他們無法得到自己想要的東西，他們就會一直持有或出租，直到市場反彈。”