有網友這樣形容韓劇的“套路”——平凡善良的一方總是被多金亮眼的另一方強行拉入瑪麗蘇生活中。而對于商業地産與零售從業者而言，南韓的大型商業項目似乎也掌握了“韓劇精髓”。
這些商業項目就像那個亮眼的“另一方”，非常善于打造一種具有“輕奢質感”的體驗氛圍，空間開闊、内飾品質上乘但不過度、門店精緻、衆多細節場景頗為用心，由此創造出來的，是一種普通人步入其中便能“五感舒适”的體驗環境，讓人們确實感到平凡的日常得以被調劑，普通的生活也有值得被記住的時刻。
這兩年南韓新開項目并不多，但大多“入市即精品”，特别是對前沿概念的把握、空間形式的表現、細節場景的創新等方面，頗有前瞻性和參考價值。
南韓Galleria光教店
2020年3月，南韓光教Galleria百貨大樓開業，項目位于光教市發展區的中心，總建築面積137213平米，其中地上73721平米，地下63492平米。由OMA的克裡斯·範杜恩（Chris Van Duijn）設計，一開業就被刷爆網絡，周邊高聳的住宅樓，被包圍其中的百貨大樓映襯得黯然失色，一舉成為南韓“最美百貨”。從被雕琢寶石般的标志性外立面到獨特的内部動線設計，光教Galleria百貨大樓都是近年百貨建築的創新樣本。
項目整體造型被塑造得如石塊一般，外立面使用了多面體玻璃和石頭，與現有城市環境形成了鮮明的對比。馬賽克立面用以喚醒鄰近的水原市光耀濱湖公園，創造出一種大理石般的豐富肌理觀感。嵌入不規則多變體量的多面體玻璃幕牆是一個巨大的加分元素，賦予了這棟大樓有機的品質和靈魂，點睛之筆的應用恰到好處；其次，随着角度的不同，多面體玻璃幕牆還會呈現出不同的顔色，讓整棟大樓擁有了斑斓的色彩。
除了優秀的外觀設計，室内也是處處充滿了“心機”。石材體量上開鑿出的多面體玻璃可不僅僅隻是為了給外觀帶來視覺沖擊，在内部它是一條實實在在的公共環線，連接配接起人行通道至屋頂花園，沿途帶來各式零售商業和文化活動體驗，這種創新設計是傳統百貨公司沒有的。
公共環線由一系列懸挂的露台構成，提供了展覽和表演空間。透過多面體玻璃立面，與不透光的馬賽克石材形成強烈對比，建築外部行人可透過玻璃看到室内的零售和文化活動，而在内部，遊客也可以獲得俯瞰光教市城市景觀的有利位置。
為文化和公共功能而專門設計的這條公共環線，使光教百貨大樓成為遊客在購物時邂逅建築與文化的地方，讓人每次參觀後，都會帶着獨特的體驗和驚喜離開。
現代首爾“The Hyundai Seoul”
2021年2月在首爾永登浦區開業的南韓最大百貨“The Hyundai Seoul”，是面向新世代人群打造的環境友好型未來百貨商店，雕塑瀑布、浮島形态柱式公共空間、超大型室内花園、各類高規格品牌店鋪，深受年輕消費者喜愛。
項目開業當天創造約90億韓元（約5200萬人民币）的銷售額，去年全年總銷售額達到了7000億韓元（約合36.7億人民币），也驗證了這一點。
“The Hyundai Seoul”空間裡處處都在展現“自然可持續的概念”。項目将傳統的購物中心的動線通道擴寬至8米，還将49%的空間用來建立休憩、休閑社交的區域。
其項目定位也非常明确，主要面對千禧、Z世代消費人群。他們對于“逛”街有着更嚴格的要求，傳統的零售購物中心顯然不是其喜好，而“自然”則能夠滿足這部分年輕消費者對于社交、健康、放松等多方面需求。
在項目的入口處，打造出一處由兩個“島嶼”組成的瀑布花園。12米高的瀑布橫跨三個樓層，同時在“島嶼”上還栽種了植物景觀，通過室内景觀呈現讓消費者在進入購物中心時就能夠迅速感覺項目的自然基調。
在現代首爾的五層，Sounds Forest堪稱整個項目的點睛之筆。Sounds Forest是一處約有3300㎡大型室内花園，其中草坪部分就擁有超1200㎡的面積，并且在花園内栽種了超過50棵真樹，同時在頂部采用自然采光系統，通過通透的玻璃天幕，将陽光引入室内。
據悉，項目以首爾汝矣島公園為原型，Sounds Forest則是按照1/70的比例進行複刻重制。同時在這個場域内，類似溫室狀的結構外觀也是以巴黎大皇宮為原型。
自現代首爾開業之後，Sounds Forest闆塊是整個項目在社交網絡上最多出現的場景。在這個空間内的背景音樂會跟随室外天氣或者環境進行變化，它提供了一處具有情緒感的空間，不但貼合項目與自然和諧共處的願景，同時也更可以通過“情緒”與顧客産生更多情感聯系。
相較于其他商業空間，Sounds Forest整體更為視野開闊，并且很少有其他支柱的遮擋。這也源于項目在構造上的特别呈現，整個屋頂是由數座紅色起重機來負責支撐，是以顧客可以享受更為寬敞的頂層空間。
業态方面，現代首爾有超600+的國際品牌入駐。其中包括Prada， Balenciaga， Bottega Veneta， Burberry和Gucci等大牌奢品。
圍繞主力客群，現代首爾在項目内引入了國際美妝、設計師服飾、生活方式品牌等業态，比如：北歐時尚生活方式品牌Arket開設在亞洲的第一家商店、南韓奢侈品二手交易平台Bungaejangter首家線下門店等。
負一樓的22 Food Truck Piazza，是主要以PARK，STREET和MARKET為概念的創新餐飲空間。
該區域彙集了當下南韓的時尚餐飲品牌，通過食物餐車方式呈現的當地小吃餐飲品牌，将local的本地飲食文化融入在購物中心内。
區域内還打造了以社交導向為主的Wineworks葡萄酒文化空間，通過葡萄酒品嘗、陳列相關書籍等方式，呈現出一個特别的男士社交空間。除此之外，還有威士忌雪茄提供。
另外，圍繞着年輕人，項目還打造了多處獨特的空間服務。
首先是位于現代首爾六層的CH 1985，CH 1985 是現代百貨集團通過MZ一代的消費行為打造的社群文化服務平台，全稱為Culture House 1985。圍繞着全球時尚、社交禮儀、運動生活、創意文化、美食文化、财務金融六大品類，為MZ一代提供空間服務。這裡有高品質的媒體劇院大廳，配備最新的數字教室作為内容分享的場合。還打造了Alt One（ALT.1）創意空間，在這個将近1000㎡的空間内進行全球藝術展覽。
其次是Uncommon Store。Uncommon Store是基于現代百貨公司集團自己的研究技術（基于Amazon Web Services（AWS）的應用程式技術，人工智能和機器學習）而實作的無人零售商店。顧客通過掃描二維碼即可進入在無人商店裡進行選品，當從無人商店出來後，将會進行自動扣款。這點類似于當下我們在國内看到的大部分無人便利店的售貨模式，不過在選品上Uncommon Store更具魅力。在現代首爾購物中心内推出無人商店，也是項目基于疫情的思考，未來或許将會有更多“無接觸”零售産生。
此外，現代首爾還融合了自動引導機器人和安全機器人，基于疫情的持續，将面部識别溫度檢查儀作為了入口常備設施，包括空氣消毒器等。
精品奧特萊斯TIME VILLAS
南韓樂天“自然友好型”精品奧特萊斯TIME VILLAS位于京畿道，于2021年9月10日開業，建築面積 175200平方米，項目以10座獨立“玻璃别墅”、豐富的休閑娛樂設施等，重新整理了奧萊的體驗形式。
每座散落在草坪周邊的“玻璃别墅”引入一個品牌 ，以最大限度地豐富店鋪内容并提升品牌體驗。一些具有代表性的品牌包括：
戶外品牌 Snow peak，打造了親近自然的戶外露營綜合文化中心 ，設有 體驗式戶外露營區 ，可讓顧客更真實的體驗各種裝備。
高爾夫運動品牌 PXG ，是首家引進Theta Putting Bay的門店，顧客可 在仿真場景中進行試用 ，并獲得更好的服務體驗。
Gardening Café Sogongwon 以咖啡和時尚園藝文化的結合，打造了一個充滿自然治愈力的休閑環境。
兒童進階電動車品牌D.Throne Lounge ，帶來了更為溫馨有趣的親子體驗，全家人可以一起試乘電動車，玩樂并拍照，還可在親子餐廳用餐。
此外還有首家體驗式農場咖啡館“THE BATT” 、大型寵物綜合文化空間 “CocosSquare” 等品牌。
集中商業部分是南韓國内首次采用開合頂棚的設計 ，配合高達30米的玻璃穹頂，令身處室内的人們也能始終感受到大自然氛圍。
内部引入很多新興業态，例如起亞汽車的首個購物中心展示空間 EV6 Unplugged Ground TIME VILLAS ，圍繞起亞首款電動汽車EV6新車型，帶來了試駕、駕駛遊戲、“造車”親子活動等一系列體驗。
進駐項目的餐飲、咖啡等休閑業态品牌近50家，為顧客帶來豐富的選擇，在二樓位置還可以遠眺湖景，十分惬意。
此外，超大戶外草坪成為人們休閑、野餐、露營、觀星的好去處，并且周圍還設有兒童攀爬遊樂設施、南韓知名藝術家設計的滑闆公園等，吸引了更多家庭客群、年輕人的關注。
文章來源：銥星雲商
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5、全程顧問，以20餘年積累的菜單服務經驗為項目全程保駕護航。