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造價工程師《計價控制》章節考點:工程造價計價依據

作者:來學寶典

1、按定額反映的生産要素消耗内容分類可以把工程定額劃分為勞動消耗定額、機械消耗定額和材料消耗定額三種。

  2、勞動定額的主要表現形式是時間定額,但同時也表現為産量定額。時間定額與産量定額互為倒數。

  3、按定額的用途分類可以分為:施工定額(企業定額性質)、預算定額、概算定額、概算名額、投資估算名額五種。

  4、施工定額的項目劃分很細,是工程定額中分項最細、定額子目最多的一種定額,也是工程定額中的基礎性定額。

  5、預算定額,以工程中的分項工程和結構構件為對象編制。

  6、概算定額是以擴大分項工程或擴大結構構件為對象編制的。是編制擴大初步設計概算、确定建設項目投資額的依據。

  7、概算名額是概算定額的擴大與合并,它是以整個建築物和構築物為對象,以更為擴大的計量機關來編制的。

  8、投資估算名額,它非常概略,往往以獨立的單項工程或完整的工程項目為計算對象,編制内容是所有項目費用之和。

  9、按定額适用範圍分類,工程定額分為全國通用定額、行業通用定額和專業專用定額三種。

  10、企業定額是自由施工企業考慮本企業具體情況,參照國家、部門或地區定額的水準制定的定額。企業定額隻在企業内部使用。在工程量清單計價方式下,企業定額作為施工企業進行建設工程投标報價的計價依據,正發揮着越來越大的作用。

  11、工程定額的特點:

  ①科學性:指工程定額和生産力發展水準相适應,反映出工程建設中生産消費的客觀規律。利用現代科學管理的成就,形成一套系統的、完整的、在實踐中行之有效的辦法

  ②系統性:工程定額是相對對立的系統。它是由多種定額結合而成的有機的整體。它的結構複雜、層次鮮明、目标明确。

  ③統一性:工程定額的統一性,主要是由國家對經濟發展的有計劃的宏觀調控職能決定的。有統一的程式、統一的原則、統一的要求和統一的用途。

  ④指導性:工程定額的指導性的客觀基礎是定額的科學性。

  ⑤穩定性與時效性

  12、定額計價方法的特點就是量與價的結合。

  13、機關工程直接費=直接工程費+措施費

  機關工程概預算造價=機關工程直接費+間接費+利潤+稅金

  單項工程概算造價=∑機關工程概預算造價+裝置、工器具購置費

  建設項目全部工程概算造價=∑單項工程概算造價+預備費+有關的其他費用

  14、至2008年推出新版建設工程工程量清單計價規範,标志着大陸工程量清單計價方法的應用逐漸完善。

  15、利用工程建設定額計算工程造價就價格形成而言,介于國家定價和國家指導價之間。

  16、國家指導價階段,其價格形成的特征是:計劃控制性、國家指導性、競争性。

  17、國家調控價階段,其價格形成的特征是:競争形成,自發波動、自發調節。

  18、分部分項工程費=∑分部分項工程量*相應分部分項綜合單價

  措施項目費=∑各措施項目費

  其他項目費=暫列金額+暫估價+計日工+總承包服務費

  機關工程報價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規費+稅金

  單項工程報價=∑機關工程報價

  建設項目總報價=∑單項工程報價

  19、全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的工程建設項目應執行工程量清單計價方式确定和計算工程造價。

  20、工程量清單計價活動涵蓋:工程量清單的編制,招标控制價,投标報價的編制,工程合同價款的約定,竣工結算的辦理以及施工過程中的工程計量、工程價款支付、索賠與現場簽證、工程價款調整和工程計價争議處理等活動。

  21、工程量清單計價的作用:提供一個平等的競争條件、滿足市場經濟條件下競争的需要、有利于提高工程計價效率,能真正實作快速報價、有利于工程款的撥付和工程造價的最終結算、有利于業主對投資的控制。

  22、工程量清單計價方法與定額計價方法的差別:

  ①兩種模式的最大差别在于展現了大陸建設市場發展過程中的不同定價階段

  ②兩種模式的主要計價依據及其性質不同

  ③編制工程量的主體不同

  ④單價與報價的組成不同

  ⑤适用階段不同

  ⑥合同價格的調整方式不同

  ⑦工程量清單計價把施工措施性消耗單列并納入了競争的範疇。這一特點也就是定額計價的工程量計算規則與工程量清單計價規範的工程量計算規則的本質差別。

  23、生産力三要素:勞動者、勞動對象、勞動工具。

  24、工序是在組織上不可分割的,在操作過程中技術上屬于同類的施工過程,工作者不變,勞動對象、勞動工具和工作地點也不變。

  25、工作工程是由同一勞工或同一小組所完成的在技術操作上互相有機聯系的工序的總合體。其特點是:人員編制不變,工作地點不變,而材料和工具則可以變換。

  26、勞工工作時間分為:必需消耗的時間和損失時間

  必需消耗的時間包括效工作時間、休息時間、不可避免中斷時間

  損失時間包括:多餘和偶然時間、停工時間、違背勞動紀律損失時間(施工本身造成、非施工本身造成)

27、定額考慮:必需消耗的時間、偶然工作時間、非施工本身造成的停工時間

  28、多餘工作是勞工進行了任務以外而又不能增加産品數量的工作。

  29、偶然工作也是勞工在任務外進行的工作,但能夠獲得一定産品。

  30、施工本身造成的停工時間,是由于施工組織不善、材料供應不及時、工作面準備工作做得不好、工作地點組織不良等引起的停工時間。

  31、施工本身造成的停工時間,是由于水源、電源中斷引起的停工時間。

  32、機器工作中:不可避免的無負荷工作時間,是由施工過程的特點和機械結構的特點造成的機械無負荷工作時間。例如:築路機調頭等

  33、不可避免的中斷工作時間是與工藝過程的特點、機器的使用和保養、勞工休息有關的中斷時間。

造價工程師《計價控制》章節考點:工程造價計價依據

  35、接續法測時也稱作連續法測時。它比選擇法測時準确、完善,但觀察技術也較之複雜。

  36、寫實記錄法可以獲得分析工作時間消耗和制定定額所必需的全部資料。這種測定方法比較簡便、易于掌握,并能保證必需的精确度。其觀察對象,可以是一個勞工,也可以是一個勞工小組。

  數示法是三種寫實記錄法中精确度較高的一種,以同時對2勞工進行觀察。

  圖示法可以同時對3個以内的勞工進行觀察。

  混合法寫實記錄适用于3個以上勞工工作時間的集體寫實記錄。

  37、工作日寫實法是取得編制定額的基礎資料;是檢查定額的執行情況。與測試法。寫實記錄法相比較,具有技術簡便、費力不多、應用面廣和資料全面的優點,在大陸是一種采用較廣的編制等額的方法。

  38、工序作業時間=基本工作時間+輔助工作時間

  39、定額時間=工序作業時間/(1-規範時間%)

  40、必需消耗的材料,包括:直接用于建築和安裝工程的材料,不可避免的施工廢料,不可避免的材料損耗。

  41、确定材料消耗量的基本方法:現場技術測定法、實驗室試驗法、現場統計法、理論計算法。

  42、人工單價組成:基本工資、工資性補貼、生産勞工輔助工資、職工福利費、生産勞工勞動保護費。

  43、年平均每月法定工作日=(全年月曆日-法定假日)/12

  44、基本工資=生産勞工平均月工資/年平均每月法定工作日

  45、生産勞工輔助工資是指生産勞工年有效施工天數以外無效工作日的工資,包括職工學習、教育訓練期間的工資,調動工作、探親、休假期間的工資,因氣候影響的停工工資,女工哺乳時間的工資,病假在6個月以内的工資及産、婚、喪假期的工資。

  46、材料價格是指材料從其來源地達到施工工地倉庫後出庫的綜合平均價格。材料價格一般由材料原價、材料運雜費、運輸損耗費、采購及保管費組成。

  47、材料運雜費包括運輸過程中所發生的一切費用和過境過橋費用,包括調車和駁船費、裝卸費、運輸費及附加工作費等。

  48、采購及保管費包括采購費、倉儲費、工地管理費和倉儲損耗。

  49、材料基價=(供應價格+運雜費)*(1+運輸損耗費%)*(1+采購及保管費率%)

  50、影響材料價格變動的因素:市場供需變化、材料生産成本的變動、流通環節的多少和材料供應體制、運輸距離和運輸方法、國際市場行情。

  51、施工機械台班單價是指一台施工機械,在正常運轉條件下一個工作班中所發生的全部費用。

  52、台班折舊費=機械預算價格*(1-殘值率)*時間價值系數/耐用總台班

  時間價值系數=1+(折舊年限+1)*年折現率(%)/2

  53、台班大修理費= 一次大修理費*壽命期内大修理費次數/耐用總台班

  54、台班經常修理費=台班大修費*K

  55、安拆費指施工機械在現場進行安裝與拆卸所需的人工、材料、機械和試運轉費用以及機械輔助設施的折舊、搭設、拆除等費用。根據施工機械不同分為計入台班單價,單獨計算和不計算三種。

  56、工地間移動較為頻繁的小型機械及部分中型機械,其安拆費及場外運費應計入台班單價。運輸距離均應按25KM計算。

  57、移動有一定難度的特、大型(包括少數中型)機械,其安拆費及場外運費應單獨計算。

  58、不需安裝、拆卸且自身又能開行的機械和固定在工廠中的房間不需安裝、拆卸及運輸的機械,其安拆費及場外運費不計算。

  59、人工費指機上司機和其他操作人員的工作日人工費及上述人員在施工機械規定的年工作台班以外的人工費。

  60、預算定額是施工機關進行經濟活動分析的依據。預算定額規定的物化勞動和勞動消耗名額,是施工機關在生産經營中允許消耗的最高标準。

  61、預算定額的編織原則: ①按社會平均水準确定預算定額的原則。②簡明适用的原則。③堅持統一性和差别性相結合原則。

  62、預算定額的編制細則主要包括:統一編制表格及編制方法;有關統一性規定,名稱統一,用字統一,專業用語統一,符号代碼統一。

  63、預算定額與施工定額計量機關往往不同。施工定額的計量機關一般按照工序或施工過程确定;而預算定額的計量機關主要是根據分部分項工程和結構構件的形體特征及其變化确定。

64、勞動定額包括包括基本用工、其他用工兩部分。

  人工幅度差=(基本用工+輔助用工+超運距用工)*人工幅度差系數

  65、機械台班幅度差是指在施工定額中所規定的範圍内沒有包括,而在實際施工中又不可避免産生的影響機械或使機械停歇的時間。包括:①施工機械轉移工作面及配套機械互相影響損失的時間②在正常施工條件下,機械在施工中不可避免的工序間歇③工程開工或收尾時工作量不飽滿所損失的時間④檢查工程品質影響機械操作的時間⑤臨時停機、停電影響機械操作的時間⑥機械維修引起的停歇時間。

  66、預算定額機械耗用台班=施工定額機械耗用台班*(1+機械幅度差系數)

  67、概算定額,是在預算定額基礎上,确定完成合格的機關擴大分項工程或機關擴大結構構件所需消耗的人工、材料和機械台班的數量标準,是以概算定額又稱作擴大結構定額。

  68、概算定額的編制一般分三階段進行,即準備階段、編制初稿階段和審查定稿階段。

  69、概算定額水準與預算定額水準之間有一定的幅度差,幅度差一般在5%以内。

  70、分部分項工程全費用單價=分部分項工程直接工程費單價(基價)*(1+間接費率)*(1+利潤率)*(1+稅率)

  71、概算定額是以機關擴大分項工程或機關擴大結構構件為對象,而概算名額則是以整個建築物和構築物為對象。

  72、概算名額可分為兩大類,一類是建築工程概算名額,另一類是安裝工程概算名額。

  73、概算名額在具體内容的表示方法上,分綜合名額和單項名額兩種形式。

  74、綜合概算名額是按照工業或民用建築及其結構類型而制定的概算名額。綜合概算名額的概括性較大,其準确性、針對性不如單項名額。

  75、單項概算名額是指為某種建築物或構築物而編制的概算名額。單項概算名額的針對性較強,故指數中對工程結構形式要作介紹。隻要工程項目的結構形式及工程内容與單項名額中的工程概況相吻合,編制出的設計概算就比較準确。

  76、投資估算名額屬于項目建設前期進行估算投資的技術經濟名額,包括實施階段的靜态投資,和建設前期和傳遞試用期内發生的動态投資,即包含項目建設的全部投資額。

  77、投資估算名額一般可分為建設項目綜合名額、單項工程名額和機關工程名額三個層次。

  78、建設項目綜合名額指按規定應列入建設項目總投資的從立項籌建開始至竣工驗收傳遞使用的全部投資額,包括單項工程投資,工程建設其他費用和預備費等。

  79、單項工程名額指按規定應列入能獨立發揮生産能力或使用效益的單項工程内的全部投資額,包括建築工程費、安裝工程費、裝置、工器具及生産家具購置費和可能包含的其他費用。

  80、機關工程名額按規定應列入能獨立設計、施工的工程項目的費用,即建築安裝工程費用。

  81、投資估算名額的編制分為:收集整理資料階段、平衡調整階段、測算審查階段。

  82、工程量清單是指建設工程的分部分項項目、措施項目、其他項目、規費項目和稅金項目的名稱和相應數量等的明細清單。

  83、工程量清單必須作為招标檔案的組成本分,其準确性和完整性由招标人負責。

  84、分部分項工程量清單應包括項目編碼、項目名稱、項目特征、計量機關和工程量。

  85、分部分項工程量清單項目編碼以五級編碼設定,用十二位阿拉伯數字表示。第一級表示工程分類順序碼。第二級表示專業工程順序碼。第三級表示分部工程順序碼。第四級表示分項工程項目名稱順序碼。第五級表示工程量清單項目名稱順序碼。

  86、建築工程為01、裝飾裝修工程為02、安裝工程為03、市政工程為04、園林綠化工程為05、礦山工程06。

  87、分部分項工程量項目特征必須描述的内容:①涉及正确計量的内容:如門窗洞口尺寸或框外圍尺寸②涉及結構要求的内容:如混凝土構件的強度等級③涉及材質要求的内容:如油漆的品種、管材的材質等④涉及安裝方式的内容:如管道工程中的鋼管的連接配接方式。

  88、補充項目的編碼由附錄的順序碼與B和三位阿拉伯數字組成。

  89、措施項目費用的發生與使用時間、施工方法或者兩個以上的工序相關,并大都與實際完成的實體工程量的大小關系不大。

  90、其他項目清單與計價彙總表中:材料暫估價進入清單項目綜合單價,此處不彙總。

  91、暫列金額是指招标人暫定并包括在合同中的一筆款項。設立暫列金額并不能保證合同結算價格就不會再出現超過合同價格的情況,是否超出合同價格完全取決于工程量清單編制人對暫列金額預測的準确性,以及工程建設過程是否出現了其他事先未預測到的事件。由招标人調諧。投标人應将暫列金額計入投标總價中。

  92、專業工程的暫估價一般應是綜合暫估價,應當包括除規費和稅金以外的管理費、利潤等取費。專業工程暫估價應計入投标總價中。

  93、計日工适用的所謂零星工作一般是指合同約定之外的或者因變更而産生的、工程量清單中沒有相應項目的額外工作,尤其是那些難以事先商定價格的額外工作。此表項目名稱、數量由招标人填寫,單價由投标人自主報價,計入投标總價中。

94、總承包服務費,招标人應預計該項費用并按投标人的投标報價向投标人支付該項費用。

  95、工程造價資訊的特點:區域性、多樣性、專業性、系統性、動态性、季節性。

  96、工程造價資訊進行分類須考慮的原則:穩定性、相容性、可擴充性、綜合實用性。

  97、工程造價資訊的具體分類:

  ①按管理組織的角度來分,可以分為系統化和非系統化

  ②按形式來分,可以分為檔案式和非檔案式

  ③按傳遞方向分,可以分為橫向傳遞和縱向傳遞

  ④按反映面分,可以分為宏觀和微觀

  ⑤按時态分,可分為過去和現在的

  ⑥按穩定程度分,可以分為固定和流動

  98、人工價格資訊。①建築工程實物工程量人工價格資訊。這種價格資訊是以建築工程的不同劃分标準為對象 ②建築工種人工成本資訊。它是按照建築勞工的工種分類。

  99、材料價格資訊。在材料價格資訊的釋出中,應披露材料類别、規格、單價、供貨地區、供貨機關以及釋出日期等資訊。

  100、機械價格資訊。機械價格資訊包括裝置市場價格資訊和裝置租賃市場價格資訊兩部分。相對而言,後者對于工程計價更為重要。

  101、要建立造價資料資料庫,首要的問題是工程的分類與編碼。

  102、建設成本節約額=準許概算現值—建設成本現值

  103、建設成本降低率=建設成本節約額/準許概算*100%

  104、用作技術經濟分析的基礎資料,這也正是把對造價的控制由靜态轉入動态的關鍵所在。

  105、指數是用來統計研究社會經濟現象數量變化幅度和趨勢的一種特有的分析方法和手段。

  106、指數按其所反映的現象範圍的不同,分為個體指數和總指數。

  按其所反映的現象的性質不同,分為數量名額指數和品質名額指數。

  按采用的基期不同,可分為定基指數和環比指數

  按編制的方法不同,分為綜合指數和平均數指數。綜合指數是總指數的基本形式,平均數指數是綜合指數的變形。

  107、各種單項價格指數,屬于個體指數。

  108、裝置、工器具價格指數。屬于總指數。是以可以用綜合指數的形式來表示

  109、建築安裝工程造價指數。由于組成複雜,一般用平均數指數形式表示

  110、建設項目或單項工程造價指數。屬于總指數,因與109相似,是以一般也用平均數指數的形式來表示。

  111、确定同度量因素的一般原則是:品質名額指數應當以報告期的數量名額作為同度量因素,即使用派氏公式;數量名額指數則應以基期的品質名額作為同度量因素,即使用拉氏公式。

  112、裝置、工器具價格指數=∑(報告期裝置工器具單價*報告期購置數量)/∑(基期裝置工器具單價*報告期購置數量)

  113、建築安裝工程造價指數=

  114、建設項目或單項工程指數=

  115、工程造價資訊管理的基本原則:标準化原則、有效性原則、定量化原則、時效性原則、高效處理原則。

  116、以直接費為計算基礎

  企業管理費費率= 生産勞工年平均管理費 *人工費占直接費比例

  年有效施工天數*人工單價