又一個奧特萊斯商場綜合體即将進駐呼市！
剛剛進行的内蒙古服務業高品質發展促進大會上，呼市有26個優質項目簽約進駐，協定投資意向高達206.32億。
在商業方面，呼市又下一城——與杉杉奧特萊斯項目簽約，該項目為商業綜合體。如果未來建成，呼市将擁有兩座奧特萊斯商場。
彬彬奧特萊斯2021年起源于浙江甯波，折扣合作大牌有200+家，主打的是“購物+休閑”的全天候享樂空間，目前已經已經覆寫了内蒙周邊的蘭州、太原、哈爾濱、沈陽、鄭州等，進駐呼市這樣體量差不多的二三線省會，看起來也是理所當然的布局。
但是，呼和浩特的商業近年來呈現井噴狀态，每年都會新開1-2家商業綜合體，僅是2022年重點建設的商業項目就有萬象城、南萬達和SKP旗艦店，再加上一直在找地未見落位的吾悅廣場，上年初開業的王府井奧萊的對标等，說實話，留給杉杉奧萊的發展空間可能不多了。
翻翻曆史，這也不是杉杉奧萊與呼市的“第一次親密接觸”。早在2017年，杉杉奧萊就曾經與呼市回民區達成了落戶意向，稱将在“内蒙古呼和浩特預計建設一個内蒙古地區規模最大、檔次最高的“純血”奧特萊斯廣場。”
當時考慮的選址是回民區成吉思汗大街沿線。
回民區中山路-海亮商圈，一直是呼市商業的核心區，多年積澱底蘊深厚，但向西拓展的能力較差，2017年西萬達開業後，成吉思汗西街的樓市開發加速度，當時大量資本熱錢湧入城西，恒大、萬達、富力、祥生、中梁、慧谷的樓盤拔地而起，也難怪當時會出現這樣的宣傳口号。
後來的故事大家都知道了...
到了2022年，再看整個呼和浩特的發展，“東優南拓”的地位牢不可破，原先商服最落後的玉泉區，憑借萬象城和南萬達扶搖直上，要借勢錫林南路優勢，打造縱向版的新華大街，而呼市真正第一個純血奧萊的名頭，被王府井奧萊拔得頭籌，在剛剛興起的火車東站商圈，開業即一炮而紅。
此時的城西樓市，對比五年前，已經過了高光時刻，後續的城建配套更近遲緩，幾家開發商暴雷的、傳遞翻車的，為城西樓市寫下了“荒唐”的注腳，對人口和購買力的吸附能力不及過往，顯然，這裡已經不再是建設商業綜合體的尚佳選擇。
這次簽約中，并沒有透露杉杉奧萊綜合體項目的意向選址，想來還需要仔細斟酌一番吧。
3月份，呼市城區不少區域的用地規劃做了新的調整，也有新增商業用地。這些投資商的項目會不會包含其中？且看後續的報道吧。
大家可以猜測一下杉杉奧特萊斯的選址，歡迎讨論~