又一个奥特莱斯商场综合体即将进驻呼市！
刚刚进行的内蒙古服务业高质量发展促进大会上，呼市有26个优质项目签约进驻，协议投资意向高达206.32亿。
在商业方面，呼市又下一城——与杉杉奥特莱斯项目签约，该项目为商业综合体。如果未来建成，呼市将拥有两座奥特莱斯商场。
彬彬奥特莱斯2021年起源于浙江宁波，折扣合作大牌有200+家，主打的是“购物+休闲”的全天候享乐空间，目前已经已经覆盖了内蒙周边的兰州、太原、哈尔滨、沈阳、郑州等，进驻呼市这样体量差不多的二三线省会，看起来也是理所当然的布局。
但是，呼和浩特的商业近年来呈现井喷状态，每年都会新开1-2家商业综合体，仅是2022年重点建设的商业项目就有万象城、南万达和SKP旗舰店，再加上一直在找地未见落位的吾悦广场，上年初开业的王府井奥莱的对标等，说实话，留给杉杉奥莱的发展空间可能不多了。
翻翻历史，这也不是杉杉奥莱与呼市的“第一次亲密接触”。早在2017年，杉杉奥莱就曾经与呼市回民区达成了落户意向，称将在“内蒙古呼和浩特预计建设一个内蒙古地区规模最大、档次最高的“纯血”奥特莱斯广场。”
当时考虑的选址是回民区成吉思汗大街沿线。
回民区中山路-海亮商圈，一直是呼市商业的核心区，多年积淀底蕴深厚，但向西拓展的能力较差，2017年西万达开业后，成吉思汗西街的楼市开发加速度，当时大量资本热钱涌入城西，恒大、万达、富力、祥生、中梁、慧谷的楼盘拔地而起，也难怪当时会出现这样的宣传口号。
后来的故事大家都知道了...
到了2022年，再看整个呼和浩特的发展，“东优南拓”的地位牢不可破，原先商服最落后的玉泉区，凭借万象城和南万达扶摇直上，要借势锡林南路优势，打造纵向版的新华大街，而呼市真正第一个纯血奥莱的名头，被王府井奥莱拔得头筹，在刚刚兴起的火车东站商圈，开业即一炮而红。
此时的城西楼市，对比五年前，已经过了高光时刻，后续的城建配套更近迟缓，几家开发商暴雷的、交付翻车的，为城西楼市写下了“荒唐”的注脚，对人口和购买力的吸附能力不及过往，显然，这里已经不再是建设商业综合体的尚佳选择。
这次签约中，并没有透露杉杉奥莱综合体项目的意向选址，想来还需要仔细斟酌一番吧。
3月份，呼市城区不少区域的用地规划做了新的调整，也有新增商业用地。这些投资商的项目会不会包含其中？且看后续的报道吧。
大家可以猜测一下杉杉奥特莱斯的选址，欢迎讨论~