受疫情影響，南京樓市開盤按下暫停鍵之後，最近幾天多個純新盤相繼傳來新動态，其中日前老城東重磅純新盤曝出新動作，頗受市場關注。
Part 1
最新消息！金基要進駐城東了！近日老城東南京交通G122地塊規劃出爐，拟建11棟26-30F高層住宅及相關配套設施。
重要資訊：
（1）這個項目建設機關為南京交通金基置業有限公司，相關資訊顯示該公司有金基、南京交通兩個股東，也就是說它将由金基和南京交通聯合開發，大機率由金基操盤。因為前段時間在金基南部新城項目的招聘海報裡，就傳出消息金基要操盤城東G122項目。
（2）從首次曝光的效果圖來看，項目外立面采用大面積玻璃幕牆打造，窗牆比非常高，質感十足，同時還配備了下沉式庭院，極有可能打造會所，這符合金基項目一貫的調性。
（3）網傳消息，該項目目前正在組建銷售團隊，打造高品質大平層豪宅，戶型面積約140、160、180㎡（具體以開發商公布為準），據說參照南部新城望樾府項目同标準打造，最快今年下半年入市開盤。
Part 2
去年年11月25日，老城東G122地塊被南京交通以底價約37.4億拿下，成交樓面價約26552元/㎡，毛坯房限價44500元/㎡。
該地塊位于秦淮區，東至現狀，南至石楊路，西至現狀，北至規劃甯蕪路，與南部新城大校場“四葉草”樓盤隻隔了一個秦淮河，地理位置優越。
根據出讓要求，地塊住宅建築高度不小于60米，不高于100米；建築布局要充分考慮甯蕪鐵路改造、規劃道路建設時序控制要求，合理控制建設規模；用地北側沿甯蕪鐵路（規劃地鐵8号線）住宅建築宜采取圍牆隔聲、綠化隔聲及安裝中空隔聲門窗等防噪措施，建立建築與甯蕪鐵路外軌中心線和地鐵8号線隧道結構外邊線外側最小間距需滿足環評批複要求。
區位上，這個盤屬于傳統主城地段，南臨秦淮河，景觀效應很突出，周邊聚集了彙盈都市産業園、光華科技創意園等，西側為在建地鐵5号線小天堂站，以及附近還有規劃的8号線的交彙站石門坎站。項目主要不利因素就是緊鄰甯蕪鐵路，不過當下甯蕪鐵路搬遷已經闆上釘釘，是以整體上還是可以期待的。
該項目周邊地緣客戶基礎很好，改善需求也很旺盛，苦等品質改善新盤的地緣家庭不在少數，現在金基一來，老城東改善人群的期待值應該會拉滿格了。
衆所周知，金基主打品質，在南京多個區域，金基打造的項目無論是新房還是二手房，價格都是闆塊内的領頭羊。今年是金基的大年，在南京操盤的項目遍地開花，南部新城、河西南、鼓樓濱江、雨花兩橋等當紅闆塊都有其打造的純新盤，可以說每個項目都備受關注！
這次金基進駐城東，打造的G122項目會給市場帶來怎樣的驚喜，我們拭目以待！
Part 3
目前老城東闆塊在售樓盤有玖樾印象、鐘山峰景、南京雲上等，帶更新裝修包的項目均價在5萬/㎡左右，這三個盤中主力在售戶型最大143㎡，而金基&南京交通G122項目主打的戶型起步140㎡，直接填補了區域改善大戶型的空白，圈層更加純粹。考慮到基礎裝修+更新裝修包，金基&南京交通G122項目上市，極有可能超5萬/㎡，比周邊在售新房稍貴一些，畢竟金基打造的産品，溢價能力一直都很強。
玖樾印象：在售1、2、5、6、7号樓，均價46883元/㎡，在售戶型建面約130、143㎡及少量底躍，另有更新裝修包标準為3300元/㎡。首付最低5成，一梯兩戶。
鐘山峰景：即将收官加推6号樓，最後一棟建面約143㎡的戶型。目前在售4、10号樓，銷許均價46973元/㎡，另有3500元/㎡的更新裝修包可選，主力戶型建面約118、143㎡。首付3成起，均為兩梯兩戶設計。
南京雲上：在售B-1、B-2号樓，為9F低密住宅，戶型面積約為90-170㎡，主力戶型建面約96、113、117、144㎡，精裝銷許均價49714元/㎡。