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如果說以前買房的時候，大家更在意的是價格問題，就算是那些買房用來自住的剛需購房者也會十分在意價格問題。但随着房住不炒觀念逐漸深入人心，現在市場上的人在買房的時候關注的重點逐漸回歸到了房子本身上，而不是房子價格上。這也是為什麼明明樓市出現了一系列利好消息，但市場上的購房者卻依舊保持觀望的原因。當然這種做法其實也是對的，畢竟現在市場上的開發商套路實在是太多了，在這種情況下購房者越冷靜越好。今天剛好也是3月15日，是以筆者就來讨論下樓市裡到底有哪些套路，購房者在買房的時候也千萬不能被坑。
套路一，先漲價後降價。最近一段時間，市場上出現了一大批降價促銷的開發商，這裡面當然有不少是真的給出優惠的開發商，但也有渾水摸魚的房企。因為部分開發商在打折的時候并不是按照銷售價打折，而是按照備案價打折，甚至是先漲價再宣布打折促銷的。最後的結果就是，房子打折後的價格可能比原價還要高出不少。但是購房者不清楚這些，反而會覺得自己買到了便宜的房子，開心的不得了，但事實上自己卻被開發商狠狠地坑了一把。是以在買房的時候，一定要去查清楚開發商的備案價是多少，查清楚降價後的房價是多少？這樣才能避免被開發商套路。
套路二，誇大宣傳。這也是開發商經常幹的事情，因為現在開發商銷售的大部分都是期房，配套或者是小區環境根本就看不到，是以在宣傳的時候會盡可能誇大。比如說有的會把小土坡說成假山，把小水溝說成景觀河！等到收房的時候，購房者才發現自己被忽悠了。這也是期房銷售的缺點之一，畢竟開發商房子都沒蓋出來，給出的預期跟最後的實際情況肯定會存在一定差距。是以筆者一直都在說，如果購房者要買房，最好還是選擇購買現房，這樣才能避免被開發商的虛假宣傳套路。隻不過可惜的是，目前的樓市行情下，想要取消期房銷售制度的難度實在是太大了，現房銷售還遙遙無期！
套路三，沒有購房資格卻宣稱能解決。樓市調控有一個重點内容，那就是對購房資格進行了限制，而且有時候還會對購房資格的門檻進行上調。是以很多時候，購房者想要買房但卻會發現自己沒有購房資格。針對這種現象，不少開發商都會宣稱自己能解決購房資格的問題，忽悠購房者簽訂認購書，并且繳納定金。但問題是沒有資格就是沒有資格，購房者到最後會發現自己繳納的定金就是白交了，最後很有可能會白白損失好幾萬元！
當然除了以上的三個套路之外，開發商在賣房的時候還會存在其他套路，比如說在贈送面積方面玩存在某種問題或陰謀、延期傳遞等。反正現在的樓市還沒徹底穩定下來，購房者想要買房必須要小心謹慎，這樣才能避免風險。