2022年開年第一大瓜落在了張傑和謝娜身上，一位名為上海房地産觀察的部落客爆料自己的朋友H曾經帶着張傑謝娜看房，看了兩次之後張傑謝娜以不喜歡該房子為由而拒絕了H，但沒過多久H發現謝娜張傑買了這套房子，疑似找房東私下簽約，H被跳單了。
在得知中介發現此事後，張傑謝娜找律師威脅H，H害怕被報複就跑到國外去讀書并且打算起訴張傑謝娜，沒想到H到國外之後感染了新冠非常嚴重，H害怕自己死了，不想繼續隐瞞這件事情，是以決定曝光。
部落客爆料内容發出之後，張傑謝娜在經過一天的驗證之後，直接讓律師發表了聲明，對爆料者進行了造謠诽謗、肖像權、隐私權、名譽權侵犯等提告，并且表示已經進入司法程式流程。
一開始信誓旦旦的說張傑謝娜買房跳單和威脅自己，自己有很多種證據，沒想到張傑謝娜請律師發了聲明之後，爆料者居然反過來問律師要證據，而他自始至終除了幾張偷拍的照片和疑似和張傑謝娜從業人員的聊天記錄以外，拿不出任何有說服力的東西。
否認爆料者跳單和威脅的指控，控訴爆料者造謠诽謗，同時對造謠者侵犯肖像權、隐私權、名譽權的違法行為進行提告，每一項都是合情合理，拿起法律武器來維護自己的合法權益，張傑謝娜的做法是非常合理的。
但實際上，在面對老賴的時候，許多人隻能無可奈何，走司法程式漫長，跨國執行難度也大，對于名人而言，更是損失巨大，損害的名譽權無法恢複，輿論隻關注負面，很少人關注後續的具體走向。
該部落客從第一次爆料到之後的幾次發言，都完全像是一場無賴在耍橫，幾次言行漏洞百出、前後沖突，完全站不住腳，完全是借着這件事情炒作自己，甚至還直接暴露了霸王式中介的形式方法，讓人感到可怕。
1、看了房必須買
從中介的說辭來看，他隻是帶張傑謝娜看了兩次房，謝娜以不喜歡為由拒絕了他，如果謝娜的不喜歡是真的，那麼現在來看來謝娜的不喜歡，應該不是隻房子，而是不喜歡這個賣房子的人吧。
買過房或者幹過銷售的人都知道，“不喜歡”三個字是無法真正拒絕中介的，任何一個銷售人員，一定會打破砂鍋問到底，問清楚不喜歡的原因，找出更适合客戶的方案，而這個爆料者，完全不具備絲毫銷售能力，謝娜不找他買房是理所當然的。
據爆料者曬出的資料顯示，這套房子最終成交價是5920萬，而他自己所說的價格是6200萬，要知道價格才是商品成交的關鍵因素，非獨家房源，在一個人那裡看了就必須在一個人那裡買，這是典型的霸王強買。
爆料者之後的行為也證明了這一點，他表示，“最終網簽這套二手房的中介公司，和這套房子的賣家，是同一家公司的子公司”，這不恰好證明了賣家選擇了自己信任的中介公司交易，張傑謝娜夫婦并沒有跳單。
2、不買就曝光私人隐私
爆料者不僅沒有拿出實錘證明張傑謝娜跳單，反而還讓人對中介産生了很大的陰影，不買就曝光他人隐私的行為實在是太可怕了，這種被直接曝光家庭住址的，太令人恐慌了，我們還能相信中介嗎？
更令人感到害怕的是，這位侵犯他人隐私的爆料者，一邊假仁假義的表示不想讓司機丢了工作，一邊曝光司機的電話号碼，還好不是張傑謝娜和他直接溝通，不然這位爆料者更是有恃無恐了。
而這位爆料者侵犯司機隐私爆出來的錄音，沒有任何的有力證據，爆料者想引導司機說出張傑謝娜是7月買的房，司機并沒有承認這一點，反而證明了爆料者的居心叵測，曝光住址之後又曝光電話，這才是一種變相的威脅。
不買房就曝光隐私，讓本來就頗受争議的中介行業再一次被質疑，不知道是誰給他們的權利，能夠如此的嚣張跋扈，面對明星都能如此污蔑诋毀，可想而知普通人有多少落入了黑中介全套，被騙被威脅？
看了就必須買，不買就曝光隐私，這種霸王中介實在是太可怕了，讓我們普通人還如何敢去找中介買房看房？以後是不是每個人都要為自己的看房行為提心吊膽？看了一套不滿意的房子，或者遇到不滿意的中介，還必須買房，不然不知道明天自己看房照片就出現在了網上。
一開始說自己感染新冠很嚴重，結果出現在鏡頭紅光滿面，改口說文章是自己以前所寫；一邊說自己不是炒作，下一句又說自己要各平台開通社交賬号、要分享其他買房者的事情；一開始說可以提供一系列的證據，後來又說自己沒有證據，這就是一場徹頭徹尾的鬧劇。