2022年开年第一大瓜落在了张杰和谢娜身上，一位名为上海房地产观察的博主爆料自己的朋友H曾经带着张杰谢娜看房，看了两次之后张杰谢娜以不喜欢该房子为由而拒绝了H，但没过多久H发现谢娜张杰买了这套房子，疑似找房东私下签约，H被跳单了。
在得知中介发现此事后，张杰谢娜找律师威胁H，H害怕被报复就跑到国外去读书并且打算起诉张杰谢娜，没想到H到国外之后感染了新冠非常严重，H害怕自己死了，不想继续隐瞒这件事情，所以决定曝光。
博主爆料内容发出之后，张杰谢娜在经过一天的取证之后，直接让律师发表了声明，对爆料者进行了造谣诽谤、肖像权、隐私权、名誉权侵犯等提告，并且表示已经进入司法程序流程。
一开始信誓旦旦的说张杰谢娜买房跳单和威胁自己，自己有很多种证据，没想到张杰谢娜请律师发了声明之后，爆料者居然反过来问律师要证据，而他自始至终除了几张偷拍的照片和疑似和张杰谢娜工作人员的聊天记录以外，拿不出任何有说服力的东西。
否认爆料者跳单和威胁的指控，控诉爆料者造谣诽谤，同时对造谣者侵犯肖像权、隐私权、名誉权的违法行为进行提告，每一项都是合情合理，拿起法律武器来维护自己的合法权益，张杰谢娜的做法是非常合理的。
但实际上，在面对老赖的时候，许多人只能无可奈何，走司法程序漫长，跨国执行难度也大，对于名人而言，更是损失巨大，损害的名誉权无法恢复，舆论只关注负面，很少人关注后续的具体走向。
该博主从第一次爆料到之后的几次发言，都完全像是一场无赖在耍横，几次言行漏洞百出、前后矛盾，完全站不住脚，完全是借着这件事情炒作自己，甚至还直接暴露了霸王式中介的形式方法，让人感到可怕。
1、看了房必须买
从中介的说辞来看，他只是带张杰谢娜看了两次房，谢娜以不喜欢为由拒绝了他，如果谢娜的不喜欢是真的，那么现在来看来谢娜的不喜欢，应该不是只房子，而是不喜欢这个卖房子的人吧。
买过房或者干过销售的人都知道，“不喜欢”三个字是无法真正拒绝中介的，任何一个销售人员，一定会打破砂锅问到底，问清楚不喜欢的原因，找出更适合客户的方案，而这个爆料者，完全不具备丝毫销售能力，谢娜不找他买房是理所当然的。
据爆料者晒出的资料显示，这套房子最终成交价是5920万，而他自己所说的价格是6200万，要知道价格才是商品成交的关键因素，非独家房源，在一个人那里看了就必须在一个人那里买，这是典型的霸王强买。
爆料者之后的行为也证实了这一点，他表示，“最终网签这套二手房的中介公司，和这套房子的卖家，是同一家公司的子公司”，这不恰好证明了卖家选择了自己信任的中介公司交易，张杰谢娜夫妇并没有跳单。
2、不买就曝光私人隐私
爆料者不仅没有拿出实锤证明张杰谢娜跳单，反而还让人对中介产生了很大的阴影，不买就曝光他人隐私的行为实在是太可怕了，这种被直接曝光家庭住址的，太令人恐慌了，我们还能相信中介吗？
更令人感到害怕的是，这位侵犯他人隐私的爆料者，一边假仁假义的表示不想让司机丢了工作，一边曝光司机的电话号码，还好不是张杰谢娜和他直接沟通，不然这位爆料者更是有恃无恐了。
而这位爆料者侵犯司机隐私爆出来的录音，没有任何的有力证据，爆料者想引导司机说出张杰谢娜是7月买的房，司机并没有承认这一点，反而证明了爆料者的居心叵测，曝光住址之后又曝光电话，这才是一种变相的威胁。
不买房就曝光隐私，让本来就颇受争议的中介行业再一次被质疑，不知道是谁给他们的权利，能够如此的嚣张跋扈，面对明星都能如此污蔑诋毁，可想而知普通人有多少落入了黑中介全套，被骗被威胁？
看了就必须买，不买就曝光隐私，这种霸王中介实在是太可怕了，让我们普通人还如何敢去找中介买房看房？以后是不是每个人都要为自己的看房行为提心吊胆？看了一套不满意的房子，或者遇到不满意的中介，还必须买房，不然不知道明天自己看房照片就出现在了网上。
一开始说自己感染新冠很严重，结果出现在镜头红光满面，改口说文章是自己以前所写；一边说自己不是炒作，下一句又说自己要各平台开通社交账号、要分享其他买房者的事情；一开始说可以提供一系列的证据，后来又说自己没有证据，这就是一场彻头彻尾的闹剧。