都知道樓市很冷，沒想到資料這麼拉胯1月全國29個重點城市，商品房成交面積同比下跌46%，環比下跌37%，三四線城市成交量

都知道樓市很冷，沒想到資料這麼拉胯

1月全國29個重點城市，商品房成交面積同比下跌46%，環比下跌37%，三四線城市成交量直接下滑62.7%，一二線城市都賣不動，三四線隻會更冷，傳統的返鄉置業潮已經徹底降溫，今年各大開發商都沒錢，也不搞促銷，另外年輕人也在逃離三四線，是以樓市格外冷。

另外，二手房資料也很慘淡，9個重點城市成交面積同比下滑45%，70城房價裡二手房價跌幅明顯大于新房，二手成交特别冷，有些想先賣後買置換的，明顯被拖慢了進度。

給人感覺是，房企還在躺平，大家都在觀望，開發商不促銷，買家不看好房地産，信貸雖然有放松但還沒徹底傳導歸來，整體預期還是偏空偏冷。

樂觀點看今年上半年會慢慢好轉，小陽春還是會有，但是以促銷行情為主，悲觀點看大家持有房産的偏好在降低，有些城市的房子很快就會失去流動性，成為徹底的負資産。