上海思南公館坐擁51棟曆史悠久的花園洋房，是柳亞子、梅蘭芳等近代曆史名人曾先後居住過的地方，也是現在上海著名的網紅打卡地。最近由于張傑謝娜夫婦陷入買豪宅“跳單”傳聞，上海思南公館又走進公衆視野。2月7日，一位化名H的房産經紀人通過公衆号“上海房地産研究”爆料，自己曾在2019年6月21日和22日兩次為張傑、謝娜夫婦帶看房源，後者以不喜歡該房為由不購買。此後不久，H經紀人發現夫婦二人卻私下聯系房東上海思和資産經營管理中心，購買了該房源，避開了中介費用。
來源：百度圖檔
據H姓經紀人的爆料，張傑謝娜夫婦購買的正是上海思南公館東苑一處豪宅，面積341.77平方米，竣工時間是2010年，成交價格為5920萬元。按照行業普遍2%的中介費，避開了118萬的中介費用。
對于該傳聞，2月8日下午，張傑謝娜夫婦委托的上海蘭迪律師事務所發表聲明，否認了H姓經紀人爆料中提及的“跳單”、“威脅”等資訊。雙方各執一詞，且靜看後續。
來源：新浪微網誌
在日本，人們怎麼看待“跳單”行為？“跳單”日語怎麼說？我們一起看看相關介紹。
來源：ameblo.jp
仲介業者飛ばし（不動産業界用語）
“跳單”（房地産行業術語）
自社が直接売主となって不動産売買をしていると,時々、業者飛ばしをする買主に遭遇する事があります。
我們公司作為直接的賣家做房地産交易時，有時候會遇到“跳單”的買家。
あまり聞きなれない言葉かも知れませんが、「業者飛ばし」について記事を書いてみます。
可能大家沒有聽說過“跳單”這詞語，筆者試着寫下關于“跳單”的文章。
例えば、あなたが茂原市で不動産を探すために、茂原市のＡ不動産會社に行き、當社売主の物件紹介を受け案内をしてもらったとします。
比如說，你在茂原市為了找房子去了茂原市的A房地産公司、讓該公司介紹我們公司賣家的房子給你。
この場合、紹介された物件が契約になれば、Ａ不動産會社に仲介手數料を支払う必要があります。
在這種情況下，如果和A房地産公司簽訂了介紹房源的合同，就需要向A房地産公司支付中介手續費用。
その後、何らかのきっかけでＡ不動産會社から紹介された物件の売主が當社だった事を知ります。
之後在某種機緣巧合下，你知道了A房地産公司介紹的房子背後的賣家就是我們公司。
そして、紹介を受けた仲介會社（Ａ不動産）を飛ばして、直接當社で契約をして仲介手數料の支払いを免れようとする事を業界用語で「飛ばし」とか「仲介業者飛ばし」などと呼ばれています。
然後，跳過給你介紹房子的中介公司（A房地産公司），直接和我們公司簽約，避開了中介手續費用。這樣的行為用行業内的術語來說就是“飛ばし（跳單）”或者“仲介業者飛ばし（跳單）”。
“跳單”是房地産行業中的術語，亦被稱為“跳中介”，是指跳過中介而私自簽訂買賣合同的行為。
由于消費了中介的服務卻不支付應得的報酬，在道德角度上，“跳單”行為常常為人所不齒。在法律角度看，大陸《民法典》第九百六十五條對“跳單”行為進行了規定：委托人在接受中介人的服務後，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務，繞開中介人直接訂立合同的，應當向中介人支付報酬。是以，如果賣家接受中介服務後跳單，仍需要支付中介費。
在以上介紹“跳單”的文章中我們不難發現，無論中國還是日本都有“跳單”現象，都把“跳單”又稱為“跳中介”。“跳單”（“跳中介”）的日語表達“仲介業者飛ばし”、“飛ばし”、“業者飛ばし”。除此之外，日語中“中抜き”行為也是指“跳單”行為。
即使是“跳單”也分為不同的情況，第一種情況是“買家和賣家為避開中介服務費，跳過中介直接簽訂合同”，第二種情況是“買家或者賣家被其他中介公司以更低的中介費引誘，和其他中介公司簽訂合同。”
來源：家売るくま
まとめ
跳單：仲介業者飛ばし（ちゅうかいぎょうしゃとばし）、業者飛ばし（ぎょうしゃとばし）、飛ばし（とばし）、中抜き（なかぬき）
遭遇：遭遇する（そうぐうする）
中介：仲介（ちゅうかい）
手續費：手數料（てすうりょう）
消息來源：ameblo.jp、家売るくま、封面新聞、新浪微網誌、百度圖檔
錄音：石風呂さん
編輯：rara