據365淘房統計，截至1月31日23：30，1月南京23盤共計領取25次銷許，3454套新房驗證入市。高淳上市量爆發，8盤新領銷許。江北單盤大手筆，春節前一口氣豪推500+套房源...
經曆了去年12月的瘋狂搶跑之後，2022年1月，樓市稍顯平靜。單月僅有23盤領取銷許25次，其中雲樾觀山府和藍湖郡在1個月的時間内加推了兩次。整個上市量相比去年12月57次銷許來說，有大大縮減。
從開盤房源分布來看，高淳、江北供量較大。城南、江甯、仙林、溧水、城北、六合、浦口也均有樓盤開盤入市。
從市場去化來看，位于城南大校場闆塊的錦雲台首開，48套房有170餘組客戶報名，開盤房源遭搶購，打響了開年熱銷第一槍。
從單盤供應來看，位于江北新區的花語溪岸府堪稱大手筆，最後7棟住宅在春節前一口氣全部推出，504套房上市，房源選擇性多，中簽率高。
據南京網上房地産顯示，截至2022年1月31日23:30，南京樓市庫存約73760套，1月成交8558套房。環比2021年12月（南京新房成交8190套）上漲約4.5%。同比2021年1月（南京樓市新房成交7657套）上漲約11.8%。
随着1月的結束，春節假期正式到來！2022年2月，南京樓市各闆塊上市量如何？有哪些樓盤值得關注？一起來看！
江甯2月預計5盤約836套房源上市。3家純新盤預計年後迎來首開，分别是青龍山的玖峰蘭庭、淳化的華宇·林湖雅舍和江甯濱江的大華錦繡前程，非常适合剛需上車：
玖峰蘭庭預計年後首開3、5号樓，戶型建面約89㎡、108㎡，約188套帶裝修房源；華宇·林湖雅舍預計年後首開3、4、5号樓，戶型建面約82㎡、89㎡、117㎡，約198套帶裝修房源 ；大華錦繡前程預計年後首開2#， 戶型建面約89、99㎡，約150套房源。
此外，方山大學城的偉星萬科四季光年預計年後加推收官樓棟，項目靠近1号線藥科大學地鐵站，自帶約2.3萬㎡的商業，總價約220萬起，首付三成起，适合剛需上車；上秦淮低密熱盤芳原預計年後加推項目稀缺小戶型房源，建面約105、125㎡，意向買房人不要錯過。
江北2月預計4盤上市。據365淘房中心統計，2月份江北預計将有4盤上市，其中玖譽府為純新盤，預計近期公開樣闆間，最快年後首開。玖譽府共打造6棟9F的洋房，是目前健康城闆塊内唯一設計有水景的社群。除此之外，晴翠府、頤和鉑岸江璟、越江時代等熱盤也将引來開倉，大批量房源将上市。
河西2月預計4盤約767套房源入市。河西闆塊在2月份有望加推的樓盤有四個，其中河西南的金茂府預計加推小戶型房源；河西中的頤和源璟、河西北的長江華府即将收官。
城南2月預計2盤約881套房源入市。據統計，城南闆塊2月預計有2盤上市，約881套房源。
位于南站的嘉華·嘉宏峰，項目一共隻有2棟樓約381套房，建築面積約93、116、137㎡，現房銷售，無裝修包，預計今年2月首開，一次性推出所有房源，預計今年8月左右交房，放風價4.3萬-4.5萬/㎡（最終價格以銷許為準），總價400萬起！适合精英首置或改善家庭，每一款戶型都可圈可點，适合不同喜好、不同需求的購房者。非常值得關注！
位于S3号線賈西站的地鐵純新盤華潤置地中心·雲上潤府，建面約143㎡從容東方樣闆，由設計大師程紹正韬執筆設計，現已公開，可前往參觀。項目預計2月底3月初首開5棟高層（A3#、B1#、B2#、D1#、D2#），約500套房源，戶型建面約108、143、171㎡，首開放風價約4.5萬元/㎡（含裝修包），預計首付5成起，适合河西南與軟體谷高精尖人才。
彙通路目前有兩家主力樓盤在售，君啟預計會在年後首開，加入闆塊内搶客大戰，但是目前樓盤的正式售樓處尚未公開，具體的開盤時間節點尚未能确定。另外小道消息區域内的另外新盤也将在近期有所動作。
城東闆塊多家新盤已經在前幾個月首開，闆塊内目前還沒有新盤要上市。麒麟科創園時光璟宸已收官，接下來接棒的是高科紫麟景院項目，不過預計2月應該不會上市，可能會放在一季度末。
據統計，城北闆塊2月預計有3盤上市，超418套房源。邁臯橋熱盤星葉瑜憬尚府去年11月初首開售罄，預計近期将加推3、4号樓，共258套房源，前期銷許均價3.65萬/㎡，戶型較适合剛需客群。
興智科創新城的蘇甯世茂璀璨雲著将于近期加推C地塊6、7、8樓棟房源，精裝修傳遞。
值得一提的是，2月開局恰逢春節假期，據統計，南京255家樓盤中，有178家樓盤表示：春節不打烊，還有好禮相送！有買房計劃的，可以趁着假期出門看看房了。
據365樓市統計，在南京的255家樓盤中，南京約178家樓盤表示：虎年春節不打烊，還有好禮相送！一起來看！
NO. 1｜壹 江北
NO. 2｜貳 城北城中
NO. 3｜叁 城南
NO. 4｜肆 河西
NO. 5｜伍 江甯
NO. 6｜陸 城東仙林
NO. 7｜柒 溧水高淳
從最新統計中可以看出，南京大部分樓盤春節都不打烊，售樓處均有值班人員留守。河西的江心印，大校場的錦雲台，雨核的華發美的雲築，江北的萬科首開新悅光年、金陵星圖、越江時代、頤和鉑岸江璟，城北的華僑城翡翠天域、星葉瑜憬尚府等多家樓盤均在春節期間有不同程度的優惠。
雖然春節期間絕大多數售樓處都有人值班，但因為疫情防控和假期時間不定，售樓處具體值班情況還需要買房人提前與置業顧問預約。
最後祝願大家在新的一年裡能夠買到心儀的房子！
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