是不是泡沫不是我說了算的，是市場決定的。
房價上漲是2個原因驅動，經濟增長和信貸增長。如果這2個不增長了，房價固然不會增長，但是中國經濟仍然保持6%的GDP增長，以及10%+的信貸增長，是以我說沒有泡沫你信麼。從國家層面來看，房價确實沒有泡沫，但是從我們百姓這裡看過去有幾點需要關注的，需求，投資，投機
需求，個人需求決定房價，如果沒有剛需了，自然房價也漲不起來了，如果某一個樓盤大量空置或者某一個城區根本沒有人住，那麼這個區域的房子最好不要去碰，因為你買了也賣不掉，是以無法出售的産品是沒有價值的，你可以說你自己住啊，你願意住在一個周邊沒有小吃醫院超市菜場的小區嗎？
投資，房屋的流動性很差，不動産麼，不像股票今天買了明天賣了就可以了，最多也就虧10%跌停而已。不動産一旦進入了滞漲期限，你可能挂牌一年都不一定有人問津，股票叫無量橫盤整理，如果你願意降價10%銷售還是沒有人問津的話，你可能要降價20%，或者更多。當然其他投資者可能會先于你進行降價處理。是以沒有成交量的樓盤不要去碰，因為燙手燙手山芋到你手上就很難丢出去了。股票也是一樣，沒有成交量的死股不要買。
投機，我了解為短期投資要比長期投資周期短很多，如果房價增速會後上漲減速，那麼你投機的×××可能就在90%的山頂，雖然後面10%的利潤等着你，但是風險是10倍或者更高的，尤其是房價滞漲的那幾個月，可能就是你最後的套現機會了。當然你也可以持房觀望等待房價整理後向上突破，當然你需要等待更長時間，炒股炒成股東，投機投成房東也是不可避免的。
