為什麼中山值得選擇？下面的内容你需要了解一下

如果想要在中山置業，應該怎樣選擇？中山的生活氛圍濃厚，十分适合居住，同時中山作為粵港澳大灣區九市之一，近年不僅有深中通道的光環加持，未來深圳前海還和中山東岸形成全新深中合作區，還受珠江口岸三大經濟自貿區的輻射，發展潛力十分巨大。

中山為什麼值得選擇？

目前國内規劃打造的區域當中，粵港澳大灣區無論是産業聚焦、金融水準還是人口紅利，都是頂尖的，而深圳，就是灣區九市當中的領頭羊。

從國家頒布的《大灣區規劃綱要》以及《深圳先行示範區意見》這兩份檔案中，都為深圳在粵港澳大灣區中作出了定位，其中《深圳先行示範區意見》中提及要把深圳推向了全國新時代更大力度改革開放的唯一綜合實驗城市的地位。這就決定了深圳的重要定位，同樣未來受深圳都市圈輻射的城市，也必然會因深圳外溢的紅利帶動發展。

那麼回到中山方面，由于深圳通道的快速建設打造，中山與深圳的地理空間隔膜被打破，到深圳通道建成，中山到深圳的距離将大幅度縮短。2021年9月中共中央、國務院印發《全面深化前海深港現代服務業合作區改革開放方案》，方案明确要求将要進一步擴充前海合作區發展空間，未來中山的對岸都是前海。除此之外，深圳市發改委釋出了關于“前海與中山翠亨及東莞濱海灣關聯開發建設方案研究”課題公開招标的公告，深圳有意關聯中山翠亨+東莞濱海灣共同合作。由此可見，中山未來的價值潛力非常巨大。

那麼如果要置業中山，應該要怎樣選擇？其實這個問題，有兩個關鍵的要素是需要考慮的，你是出于自住還是長期投資。

中心組團更适合自住

如果是自住方面：我們需要更多地去考慮生活是否友善，附近交通狀況如何、小孩的教育問題……怎樣适合自己居住就怎麼選擇，這個不需要過多的讨論，隻需要樓盤提供的配套設施和周邊環境能符合自身的需求即可。

中心組團，是中山生活氛圍最濃的組團，如石岐區、西區由于發展曆程最長，是以擁有非常完善的生活配套；南區、五桂山環境優美，綠化面積高；東區作為中山目前的核心地帶，是一個全新的CBD中心，集合中山的高端消費場所和住宅，連政府的辦公區域都轉移到東區；而港口擁有城軌中山北站，是中山最主要，最大的站點之一。中心組團無論是交通、配套、生活等各方面居住出行條件，都是中山最好的。

東部組團更适合長期投資

如果是長期持有投資的：那麼東部組團的區域則更具有潛力價值，越是靠近深中通道的區域，這種潛力價值越大，但值得注意的是，東部組團目前的配套還在不斷的完善當中，還需要政府的投入支援，距離配套紅利的兌換期還需要一定的時間。

近年來由于深中通道的加持，東部組團快速崛起，雖然目前還處于發展中，但是從長遠來看，其發展潛力已經超過了中部組團，自從中山東部被标上了臨深的标簽，樓市一路攀升，翠亨新區馬鞍島的房價已經不低于中心目前的市中心東區。伴随着中山未來發展中心東移的戰略，中山的城市核心和深圳前海的碰撞，必然會爆發出更高的價值。

中山的限購政策如何？

中山限購政策相對其他一線城市是相對寬松的，

限購方面：

1：中山本市戶籍不需要社保（新房限購三套、二手房不限購）

2：非本市戶籍需要社保（新房限購兩套、二手房不限購）

首套房：需要購房之日前1個月社保+中山市工作證明

二套房：需要連續繳納2年及以上社保

貸款方面：

1、中山首套房首付3成，一般名下有貸款記錄但已結清的可以認定首套，如有貸款記錄沒結清就算二套

2、有1套未結清的貸款記錄，首付4成；如果有2套房貸在還，則停貸，需要全款。

綜合來說，中山不同的區域，都有着各自的特點，總體來看在大灣區9市中，房價依然是屬于較低的水準，對于很多的置業者比較友好，另外中山的價值日益彰顯，後期提升的空間巨大，限購政策相對寬松，是以中山還是值得選擇的。