大陸房價已進入了萬元時代，買房需要的資金不在少數，大部分家庭一輩子也買不了幾次房，是以買房時一定要謹慎，如果隻聽取售樓人員的一面之詞，很可能一失足成千古恨。要想買到一套居住舒适、升值空間大、容易出手的房子，一定要注意房子這些方面的條件如何，來看看這5點：
第一，周圍交通
房子周圍交通的便利性，直接影響着住戶的出行。如今社會上人的生活和工作壓力都比較大，尤其是三四十歲的青壯年人，既要面臨房貸的壓力，還要承擔照顧孩子的重任，大部分人的睡眠時間嚴重不足。
如果上班地點離家較近，或者往返路上的交通比較便利、有多種出行方式可供選擇、也很少出現堵車的情況，會大大減少居住在此的上班族的通行時間，這能給大家的生活帶來極大便利；也節省了住戶的交通成本，這樣的房子就很值得入手。
第二，配套設施
房子周圍的配套設施包括購物、學習、健身等各種場地，附近的配套越完善，住戶的生活就會更便利，由此吸引更多人在此買房。
在需求影響價格的價值規律的作用下，此處的房價也會逐漸升高，住戶在房子的升值空間達到最大時賣房，可以得到一筆不菲的收入，這些資金能讓他們買到一所各方面條件更好的房子。
第三，小區格局
格局好的小區，綠化率比較高，有草坪有大樹，還有噴泉等其它景觀；容積率相對小，住戶的數量适中，業主既不會感覺太空曠又不會感覺吵鬧；每棟樓之間的距離也保持得很好，家家戶戶的通風和采光幾乎都能得到保障；甚至可以做到人車完全分流，這能從根本上避免很多沖突等，我們可以根據但不限于這些标準選房。
第四，物業
物業擔任的是服務者的角色，影響着業主生活的方方面面，不論是小區的環衛清潔，還是房子周圍公共設施的維護，都要由物業安排。好的物業能按時按點打掃樓道衛生、及時修繕樓體外部的破損之處等等，這會給業主帶來好心情、增添小區的和諧氛圍，最重要的是，房子的升值空間也會是以增加。
是以選房時一定不要忽略物業，我們可以詢問售樓人員物業公司的專業性，在有了基本的了解後，再上網檢視該物業的風評好壞，如果有熟悉的親朋好友，享受過該公司的服務，我們也可以詢問他們整體的感覺。
第五，公攤
購房合同上的面積，是由公攤和房間内實際面積組成的，二者呈反比關系，公攤率太大，會增加我們的購房成本，這樣的房子也不易出手；公攤面積太小，公共空間勢必不足，可能會對我們的日常生活造成影響，是以一定要購買公攤适中的房子。
通過實地考察我們就能感覺到公攤合适與否，當然也别忘核對房屋實際面積。