都知道老郭是爛片之王，不過事情總有例外，郭德綱的這部電視劇卻在豆瓣上赢得8.1分的高分。網友留言也對此片褒獎有加，紛紛表示很搞笑，難得一見的情景喜劇。
這就是大型情景喜劇《小房東》。故事講的是小房東劉二喜在北京京郊有座四合院，劉二喜将部分房子對外出租，還自己開了家“小房東菜館”。菜館裡有個漂亮的女服務員叫美美，還有就是幹啥啥不成的表弟半彪子劉有餘作跑堂。
劉二喜由郭德綱飾演。劇情就此展開，演繹出一段段土菜館和各路過客嘻嘻哈哈的故事。
美美中學同學阮小三兒背着寫給美美的兩麻袋情書，來北京找美美，要跟美美結婚。阮小三雖不見梁山好漢的忠勇，但對美美确實一往情深。
美美聽說阮小三找上門來了不禁花容失色，原來阮小三是位癡情種子，一直對美美狂舔不止。美美讓劉有餘假稱自己去了外地，阮小三不為所動表示要堅決地等下去。
阮小三風雨無阻地坐在菜館門前終于逼得美美現身，美美為擺脫阮小三的糾纏，口不擇言說自己将和劉有餘結婚，可身為劉二喜表弟的劉有餘也是位情種，美美随口的一句謊話竟讓劉有餘當了真，劉有餘比阮小三更不靠譜，立即忙着聯系婚車、酒席以及伴郎、伴娘，拉美美去照結婚照，美美哭笑不得。阮小三得知美美要跟劉有餘結婚，在小飯館上吊自殺，美美隻好告訴阮小三，這是騙他的，劉有餘聽了，也要上吊自殺。
美美前門進狼後門招虎，擺脫不成反惹更大的麻煩，情急之下甩鍋給劉二喜，說自己真正喜歡的是劉二喜。阮小三纏上了劉二喜，哭求劉二喜将美美讓給他。劉二喜閉門家中坐禍從天上來，反複向阮小三解釋，可阮小三不信。
片中有個“蹶子”動作——阮小三一見到劉二喜就鞠躬90度，設計得十分經典，蹶子動作在劇中反複出現，十分搞笑。這是相聲傳統手法三翻四抖在電視上的應用。
三翻四抖是相聲術語，組織包袱的手段之一，指相聲表演時，用相似的語句再三鋪墊，對情節的發展加以渲染烘托，最後将包袱抖開産生笑料。
在情景喜劇《小房東》中，三翻的語言變成了動作——蹶子。處理得相當巧妙，一個簡單的動作，經過反複的鋪墊産生了強烈的喜劇效果，可以說是将傳統手法推陳出新的經典。
美美移禍劉二喜引得劉二喜後院失火，劉二喜媳婦大華子也加入的戰隊，事情越鬧越熱鬧，越來越不可收拾。劉有餘給大華子出主意，與其把美美轟走，不如暗中撮合，促成美美和自己的好事。阮小三又要鬧上吊，大華子和大家暗中商量，把阮小三吓得打道回府。
《阮小三》這集是98集情景喜劇《小房東》的上乘之作，故事荒誕卻又不失真，言語誇張卻喜感十足。劇中阮小三由姜超扮演，姜超十分擅長扮演這種傻傻的憨哥角色，從《武林外傳》的李大嘴到《炊事班的故事》小姜，都是這樣的人設。
一些演員總說要挑戰新角色，不願重複，其實重複方見功力，相聲大師們常說一句話，叫一遍拆洗一遍新，每一次重複中都能見新意，就如郭德綱鼎盛時說的一些相聲，每次說每一次都不一樣，将重複放在原樣複制的層次那是最愚蠢不過的事，有人說獨幕喜劇不能演第二遍，其實是錯誤的，啞劇演員王景愚老師将《吃雞》從七十年代演到84春晚，一直演到香港回歸，每一次台下依然笑聲不斷，依然百看不厭，反觀如今有幾位獨幕喜劇演員能将成名的獨幕喜劇再演第二遍？敢演第二遍？這就是演員與大師的距離。
劇中飾演美美的是張二丹，因在《小房東》中搭檔郭德綱而為觀衆熟知，你可能不知道，張二丹還在獻禮片《建國大業》中飾演江青，據說是江青的形象第一次出現在銀幕。
飾演劉有餘是陳創，銀幕上的熟面孔了。
情景喜劇《小房東》的成功離不開兩位優秀的編劇，廉春明和方清平，方清平是郭德綱口中的冷面笑匠，脫口秀功底深厚。廉春明是著名的相聲作家，李金鬥賴以成名的相聲《武松打虎》就出自廉春明之手。