綠城服務換帥 楊掌法接棒李海榮

圖檔來源：中房報圖庫

中房報記者 梁笑梅 北京報道

綠城服務換了新的掌舵者。

12月30日晚間，綠城服務集團釋出公告，李海榮辭任公司董事會主席一職，楊掌法接棒。

綠城服務集團方面稱，“李海榮此番辭任，一是為了平穩順利地交接班，以助力公司可持續發展，二是李女士拟投放更多的時間至其個人事宜上。”

事實上，綠城服務的這次人事變動早在兩年前就開始鋪墊。曾經帶領綠城服務集團向專業化、規模化、市場化發展，又帶領綠城服務成功在港交所上市的李海榮逐漸退出曆史舞台。

綠城服務另一個新的時代即将開啟。

兩年前開始隐退

綠城服務的這次人事變動其實早有預兆。

2018年，楊掌法由CEO晉升至董事會副主席，并延續操盤公司戰略與核心業務，被看作是接班綠城服務掌舵者的信号。

一年後，李海榮還卸任了兩項社會職務。2019年，李海榮先後辭去中國物業管理協會副會長、浙江省房地産業協會副會長等社會職務。而當時任董事會副主席的楊掌法便很快接任了上述兩項職務。

此外，李海榮的股權也逐漸被稀釋。同年，李海榮把自己持有的14.88%股權轉讓給56名進階管理層。往前再追溯，她還把0.2%股權轉讓給吳志華和楊掌法——綠城服務的核心管理人員。

2019年12月29日，李海榮以10.76億港元（約合人民币9.38億元）将綠城服務5%股權轉讓予龍湖集團。

值得關注的是，從今年年初開始，綠城服務已陸續将審計等董事會主席分管的職能劃入楊掌法的權責流程之中。

可以看出，對于楊掌法的接任，綠城服務也在有節奏有計劃地推進中。

兩年時間過去，掌舵綠城服務二十餘年的李海榮逐漸退出，正式把指揮棒交到了年齡小的楊掌法手中。

楊掌法接棒

1998年，李海榮加入綠城服務集團時剛過不惑之年。二十餘年時間裡，李海榮一直負責集團發展戰略及政策規劃，并就重大營運事宜作出決策。

“綠城服務在行業内是一個獨特的存在，其價值理念一直被業内傳頌。而李海榮某種程度是為綠城服務奠定了這種基礎。”克而瑞物管研究總監湯曉晨表示。

加入綠城服務集團的第一年，為了規範綠城物業的管理問題，李海榮曾三次從杭州到上海學習，同年8月，李海榮提議綠城物業正式從綠城房産集團的下屬部門中獨立出來。

也是在她的努力推動下，綠城物業成為浙江省率先通過IS09000的物管企業，并不斷朝着專業化、規模化、市場化發展。2016年7月，綠城服務成功在港交所上市。

值得一提的是，在李海榮的帶領下，綠城服務的業績也實作了高速發展。

中報顯示，綠城服務在報告期内實作收入55.96億元，同比增長27.2％；毛利為約11.23億元，同比增長24.1％；淨利潤約為5.54億元，同比增長53.0％；淨利率為9.9％，較2020年同期上升1.7個百分點。

不容忽視的是，李海榮生于1957年5月，到今年已經64歲，早已進入了花甲之年。

出生于1971年的楊掌法比李海榮小了整整14歲。

2015年11月27日，楊掌法任職為綠城服務執行董事兼任行政總裁。2018年3月23日至2021年12月30日為綠城服務董事會副主席，并不再任行政總裁。2002年2月，楊掌法加入綠城服務集團，并在綠城物業出任多個職位。

事實上，近年來楊掌法一直以來是綠城服務的實際操盤手，推動了綠城服務的全國市場化以及在生活服務領域的深耕發展。

3月28日，在綠城服務2020年業績推介會上，當時還是綠城服務董事會副主席的楊掌法指明綠城服務未來5年的發展目标：5年内，綠城服務整體營業收入保底增長5倍。2020年綠城服務達到101.06億元，同比增長17.8%。按此增長率推算，2025年綠城服務營收目标則是逾500億元。