明朝守不住遼東，最根本的原因要說明廷、地方政府對遼東地區的管理問題。其次，就是李成梁家族在明朝吏治癱瘓、宦官專政下，為了保住地位而故意将國家的軍隊變成“私人部隊”，同時，為了保持自己勢力永存，主動調撥地區動亂。最後，就是打仗沒打好。
限于篇幅，在本文主要說說李成梁的問題，其他兩個問題在其他問題中我再回答。
（1）在遼東李成梁家族主管軍事半個世紀，遼東的興衰根底就在于這一家族
李成梁和戚繼光同時崛起，但比戚繼光地位更高、權力更大，基本無人願意去惹的地步，但這就造成“家族利益、宗族利益至上”的嚴重問題。
當然，晚明時期，“黨争頻繁”，作為戚繼光同時期的名将，李成梁看到的事情太多了，他自然要為自身去考慮。這也是沒有辦法的事情。
例如李成梁殺民冒功、故意挑撥各少數民族勢力内鬥、不知弱小制衡強大等等，這些都很常見，中外皆是這一套路。是以，我并不認為：李成梁縱容努爾哈赤使其勢力擴大，而是，李成梁就是需要不斷地小規模戰争，用以“維持自己在遼東還有用、還有價值”。否則，像戚繼光那樣倭寇被打得差不多了，調入京城後也就歸于平凡。
（2）半個多世紀掌控遼東軍事的李成梁家族
李成梁家族從1570年到1619年，主政遼東49年。李成梁成為上到内閣、中到遼東巡撫都要團結、使用的對象。為什麼？就是李成梁在能鎮住遼東地區。
自己就那個時代“南戚北李”叫得很響亮，但其實論聲明、論地位、論權力，李成梁都比戚繼光要大。李成梁五年時間就從四品升到從一品的都督同知，面對整個遼東地區的蒙古、女真地沖擊。因為，遼東距離京城近，是以，李成梁能從40歲到88歲屹立政壇、軍事而不倒，就充分說明：李成梁利用自己的“價值”，是他成為遼東地區不可或缺的人。
1591年，65歲的李成梁被罷免職務，但遼東地區仍然受其掌控。1597年12月到1598年4月，其子李如松；1598年4月到1599年2月，其子李如梅；1601年到1609年，李成梁自身主管遼東軍事。
1609年，83歲的李成梁被熊廷弼等人參劾，語言激烈。李成梁隻好再次退職。第二次主管遼東軍事8年。
這八年，努爾哈赤的實力逐漸壯大。1615年，89歲的李成梁病故。次年，努爾哈赤建國号“大金”，史稱“後金”，而這時，努爾哈赤才真正的“反叛大明”。要知道，在1615年之前，努爾哈赤都是明朝、李成梁手中的的棋子。隻不過，玩棋的高手們走瞎了自己的眼睛。
即使李成梁死了，李家的勢力在遼東仍然龐大。由此，1618年4月到1619年4月，其子李如柏；1619年4月到9月，其子李如桢相繼任遼東總兵，掌握着遼東大權。