網友發帖稱在滬房屋被非法侵占成愛彼迎出租房？實為公婆出租

澎湃新聞記者 陳逸欣 資深記者 朱奕奕 記者 鞏漢語

12月7日，網友餘樂（化名）發微網誌稱，一年多不在上海，但上海的房子被人撬鎖，并通過愛彼迎出租。

記者采訪了解到，這并非事情全貌，餘樂和丈夫共同所有該房屋，該房屋被公婆出租。知情人士表示，餘樂夫婦二人有離婚打算但未辦理離婚手續，财産也未完成分割。記者咨詢律師獲悉，其丈夫有權處置房屋，如果餘樂丈夫授權其父母出租，則不屬于非法侵占。餘樂可起訴丈夫，要求分一半租金給自己。

12月7日上午9時30分左右，餘樂發微網誌稱，自己的房子被“非法搶占”，通過愛彼迎出租給了别人。她稱，自己已經一年多不住在上海，近日突然收到一張電費單，詢問物業得知，她位于上海嘉定的房子竟被人出租了，而她此前完全不知情。

“鑰匙隻有我和好朋友有，房産證隻有一本，完完整整的在我這兒，我以為房産證在我這兒，鑰匙在我這兒，不可能有房子被撬鎖入住出租的情況吧，沒想到就這麼真實的發生了。”餘樂稱，“我的東西全沒了，我的房子被人住了。”當日20時左右，澎湃新聞記者發現，餘樂發的這條微網誌已無法看到。

微網誌截圖

餘樂發微網誌幾小時後，該帖留言數超過800條，受到不少關注。

當天，澎湃新聞（www.thepaper.cn）記者聯系到了當事人餘樂，發現事情的全貌并非如此。

“這個房子，是我和我名義上的丈夫，兩個人的，我們兩個都有所有權。”餘樂在接受記者采訪時表示，她後來從中介處得知，是她的公公婆婆将房屋出租的。餘樂透露，自己于2017年結婚，但由于夫妻感情破裂，已有很長一段時間不和丈夫聯系，因為一系列原因，二人至今并未離婚。

“這個房子，是我和我名義上的丈夫，兩個人的，我們兩個都有所有權。”餘女士告訴澎湃新聞記者，該房屋為她和其丈夫共有，由于夫妻感情破裂，二人處于分居尚未離婚的狀态，财産未完成分割，“我們打過（離婚）官司，法院說如果無法商定房子的所有權，不會判離婚。”

餘樂告訴記者，她後來從中介處得知，是她的公公婆婆将房屋出租的。她說，之前之是以沒有把這些情況寫進微網誌，“因為這個事情容易混淆，我覺得事情重點是房産證在我這裡，房子卻被出租了這樣一個情況。”

12月7日晚，愛彼迎社群支援團隊對此事做出了回複，并在微網誌上@餘樂，表示“看到微網誌後非常重視，在第一時間展開調查，同時立即私信了您，希望與您直接電話溝通，以便了解和核實此事的詳細情況。”

該回複中表示，根據愛彼迎從房源經營方擷取的資訊，當事人所提到的租客并不是通過愛彼迎預訂。此外，出租人表示其所經營的房源與房屋所有人簽訂了合法的租賃合同，并且針對該女士提出的問題，房源經營方也已在上海當地的派出所配合完成了筆錄和證據提供的相關流程。

“我們依然希望能夠與您直接溝通并提供必要支援，但目前仍未收到您的微網誌私信回複，也無法在客服聯系記錄中确認到您的聯系記錄。”愛彼迎表示，其對于上線房源有适當的稽核流程，通過稽核才可以上線經營，并且平台政策中也明确要求和提示房東需确認其租約中是否有對轉租或出租的限制性條款。對于使用者的投訴和舉報，該企業也有專門團隊負責處理。

記者從知情人士處獲悉，經調查，上述房産為當事人和其丈夫二人共同财産，是當事人公婆将房屋進行出租。當事人丈夫現在日本，二人有離婚打算但未辦理離婚手續，财産也未完成分割。“此事件暫時看來更傾向于一起家庭财産糾紛，建議走司法程式”。

對此次事件，上海劍湖律師事務所律師韋新芽在接受采訪時表示，該套房屋的房産證上有餘樂和她丈夫兩個人的名字，則屬于夫妻共同财産，其丈夫有權對房屋進行處置，如果餘樂丈夫授權其父母進行出租，則不屬于非法侵占。餘樂可以起訴丈夫，将租金分給自己一半。

“也不排除餘女士可以要回全部租金的情況。”韋新芽稱，如果現在租金由其公婆收取，餘女士有權将租金全部要回，“但如果其丈夫表示自己的那一份租金贈予父母，那就沒辦法（全部要回來）。”

上海恒建律師事務所合夥人，市人大代表潘書鴻告訴澎湃新聞記者，在沒有房産證的情況下，餘女士的丈夫作為房屋的共有人之一，對外辦理出租，應該是沒有法律上的障礙。

“公婆對外出租該套房屋，從法律的角度上來說，是可以的，是符合規定的。”潘書鴻表示，關于租金的收益權屬于夫妻關系存續期間的共有财産，于理來說，丈夫既然可以授權處置房屋，餘女士也有權撤銷這個授權。

責任編輯：張慧 圖檔編輯：施佳慧

校對：張豔