外媒：中國多個城市開始抑制房價下跌，地方政府嘗試設定底線

“自由今日馬來西亞”網站12月5日文章，原題：從成都到天津，中國大城市努力抑制房價下跌

房價下跌現象已從中國的小城市蔓延到一些大城市，促使地方政府嘗試設定底線。諸如成都、天津和南京等自上月開始都出台房價限跌措施。至少已有20個城市對樓市降價作出限制。

今夏開始，中國多個城市房價出現下滑，部分原因是政府頒布的“三條紅線”對房地産抵押貸款審查更嚴格。但這隻是影響市場的部分原因。政府希望遏制房地産行業過度借貸，這造成一些流動性緊張的開發商轉而用房産向承包商支付費用。這些承包商急于出售房産，進而推動房價下跌。

資料顯示，今年5月中國70個主要城市中，有5個的建立較高價的電梯大廈價格同比下降，這一數字在10月份飙升至52個，創下2015年2月以來的紀錄。

成都、天津、南京都被視為“新一線”城市，在規模和經濟的重要性上僅次于一線城市。這些“新一線”城市的平均較高價的電梯大廈價格從10月份開始下降；即便是一線城市的房價9月份也停止增長。

由于擔心房地産泡沫會加劇國内金融風險，中國在疫情穩定後重新開放經濟活動的同時，加強對房地産行業的限制。不過，當像恒大集團這樣的房地産巨頭陷入債務危機時，央行和其他相關部門開始敦促銀行不要扼殺房地産融資。▲