據RealEstate網站報道，由于創紀錄的銷售量迫使房地産公司削減地塊規模或提高價格，墨爾本各地的地塊平均面積已經被壓縮至新低。
RPM房地産公司最新的《綠地市場報告》（Greenfield Market Report）顯示，在9月 季度中，售出了創紀錄的7835塊土地。盡管專家認為，在截至6月30日的三個月裡，約有7700塊土地售出，繁榮将放緩。
墨爾本的土地中位價已升至32.6萬澳元，已接近此前32.9萬澳元的峰值。
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然而，RPM項目營銷總經理Luke Kelly表示，平均地塊面積已從當時的約400平降至383平。 其中，墨爾本東南區的地塊最小，那裡的地塊面積一般隻有375平。
Casey和 Cardinia兩市的土地中位價也是最高的，為36.8萬澳元。 作為反映需求的一個迹象，RPM報告稱，截至9月底，東南區增長走廊的待售地塊數 量僅為552塊，遠低于上年同期的1300塊。
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Kelly表示，東南部的标準價格正在接近每平方米1000澳元，這個價格是一個“未知領域”。 開發商為了讓價格保持在可承受範圍内而削減地塊面積，導緻了房屋規模縮小。
開發商Pask将于明年2月在其位于Rowville的Bankside地産項目上發行一批167-203 平方米的聯排别墅地塊，一系列買家近來對更小的地塊需求旺盛。
自今年早些時候的封鎖期間推出後，該地産的主要購買群體是41-55歲的買家，其次是33-40歲，這表明小塊土地并不僅僅受首次購房者鐘愛。
Pask的銷售和市場經理Lauren Catalano表示：“這不僅僅是負擔能力的考慮，也是一種生活方式。”
Bankside開發項目完成後，将有大約800套住宅，所有住宅都坐落在廣闊的景觀之中。
Bankside項目将于11月26日推出3A階段銷售，地塊面積從298-571平不等，價格從52.1萬澳元起。