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這幾天連吃了好多瓜，恒大老闆#許家印變賣個人資産#的消息不斷傳來。有媒體統計，許家印把自己名下的個人财産抵的抵、賣的賣，其中包括香港三棟别墅、深圳灣一号豪宅、幾駕私人飛機和部分藝術品，這兩天還有出售廣州珠江新城物業的消息傳出。
要維持龐大的恒大帝國運轉，許家印仍在四處奔波。《第一财經》援引知情人士透露，從今年7月1日開始，許家印已經籌集了近70億元人民币資金給恒大“續命”。
有消息透露，許家印在廣州僑鑫·彙悅台、凱旋新世界、金碧華府三處有物業。
廣東的讀者或許知道，珠江新城的凱旋新世界、金碧華府且不說，能看到小蠻腰的彙悅台，面積從200多到1500多平米，二手參考價已經去到了27萬元/平米，一套面積最大的市值約4億元。
僑鑫·彙悅台
被冠上“深圳最貴”的深圳灣一号，在深圳乃至國内則是頂級億元豪盤，當年流傳着“沒有5000萬不能看房”的傳說。許家印曾在這裡以兩億拿下兩層高層，鄰居也是馬雲、徐航等商界頂級大佬。
深圳灣一号 圖：南方都市報
這次揭開神秘面紗的香港三棟别墅，市場估價每一棟都在6-9億元左右，更是重新整理了外界對許家印龐大身家的認知。雖然比起3000億美元的巨額債務，變賣幾套價值數億人民币的物業似乎隻是杯水車薪，但仍令人充滿好奇。
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救急的豪宅
上月開始，香港媒體曝光許家印先後抵押了在香港東半山布力徑的三棟别墅：布力徑10号B、C和E，每棟别墅面積約4000至6000平方呎（1呎≈0.09平方米），市場估值都在7至10億港元（1港元≈于0.8元人民币）之間。
圖：香港01
根據爆料，這幾棟房屋一直以來是用來出租和許家印夫婦及家人在香港時自用，平時由許府“管家”譚海軍打理。
圖：星島日報
根據香港土地注冊處檔案顯示，布力徑10B向建行（亞洲）做了抵押，套現約3億港元。3億現金用作額外抵押品，換取十月初本息到期的2.6億美元債券，可以再多三個月的寬限期。
檔案截圖
10B在2009年的交易中，價格并沒有對外公布，但根據該地的土地檔案，交易金額約為7億港元。另外，最近幾月放租的價格也是在每月55萬港元。
房屋此前由譚海軍擔任董事的“源訊有限公司”持有，是以市場之前一直無法确定業主是不是許家印，直至近日才浮出水面。
而另一棟10C市場估值為8億元港元，有傳是許老闆2010年以轉讓公司的形式買來的。實用面積約5433呎，當時市場購入價為4-5億元港元，一度創下山頂洋房的最高單價。
這兩日，港媒爆出許家印在布力徑還持有第三棟别墅，也就是10E。兩棟市值約合18億港元的大屋被抵押到了“歐力士亞洲資本有限公司”承造按揭，一共借到了8.2億港元。
也就是說，單就香港的這三棟别墅，市值約25億港元，抵押到了11.2億港元，在許家印籌集的“70億元人民币”的資金中，占比了近1/7。
有報道說，恒大要保證理财每月10%的兌付、總部員工的薪水、境内外債券的利息還有推動全國各地項目的複工複産，這些都沒有融資或銷售停擺。
知情人士說“都是許家印個人在籌錢”。在寸土寸金的香港，幾棟豪宅成了龐大帝國的“一根救命稻草”。
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半山的“腰部富豪”
這三棟别墅外表看起來曾被人吐槽像“村屋”，但内部卻是極緻奢華。
有房屋中介形容過，這幾棟别墅，地下是千呎廳堂、一樓是起房間，單就花園平台就算有超過700呎的泳池，可以一邊遊泳，一邊遠眺港島南面海景。
豪宅價值不僅在房屋本身，更在地段。這次很多媒體轉載報道的時候，都直接把許家印的這三棟别墅安在了“山頂”上，也有嚴格挑剔的媒體說，它是在東半山的布力徑上，離真正的“山頂”還有一段距離。
也就是說，即使是曾經的内地首富，也隻是居住在半山的“腰部富豪”。
圖：美聯地産
在香港，“山頂”指的是海拔最高的太平山山頂，這裡居高臨下、視眼開闊，在講究風水的港人眼中是風水寶地，也有了“隻有住在山頂的富豪，才是真正的名門望族”一說。
《紙牌屋》劇照
在香港第一任首富、賭王何鴻燊的叔公何東1927年遷入山頂道75号之前，居住在山頂被視為上流社會和外國使節的專有權利，當時港督政府還禁止華人進駐。
何東花園
山頂最貴的四條大道，是能俯瞰維港的普樂道、種植道、白加道及施勳道。
最短、也是最貴的是普樂道，整條街不過15棟樓，其中霍英東家族持有2号大屋，4-6号是香港上海滙豐銀行前行政總裁麥雅文夫婦，8号法國駐港領事館，另外還有許久不拍戲的星爺周星馳。
圖:星島日報
可能說起名門望族還有些懸浮，舉個社會新聞的例子可能清楚一些：今年4月，香港警方破獲一起電信詐騙案件，一名90歲的老婆婆5個月來被騙了2.5億港元，嫌犯是一名19歲的理工大學學生。這是香港曆年來電信詐騙案的最高金額，而受害的老婆婆就居住于港島太平山獨立屋内。
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“非富即貴”的鄰居
但即使是在半山的布力徑，部分路段也是香港傳統的豪宅區。布力徑全長不過3.3公裡，但卻是港媒最愛蹲點的地方之一，因為這裡住着不少豪門後裔。
布力徑6至10号項目由香港知名開發商新世界發展興建，背後的開發商是鄭裕彤、鄭家純父子。其中，鄭家純持有布力徑最大的一間8号屋，市值達15至20億港。
和許家印做鄰居的，還有外号“重慶李嘉誠”的中渝置地主席張松橋。和許家印也是牌友的張松橋，早在2004年就以1.38億港元買下山頂道1号，這令他在香港商界一舉成名。他在海外豪宅市場也屢屢重新整理紀錄，去年還買下了倫敦最昂貴的住宅。
山頂道1号曾入選全球最頂尖豪宅前五，上一手業主是金庸查良镛
另一個鼎鼎有名的鄰居，是已故賭王何鴻燊的三太陳婉珍。陳婉珍和女兒何超蓮住在布力徑5号，當年何鴻燊耗資1.2億港元拿下了這棟8000呎的豪宅。豪宅一共4層，配備泳池、花園和超大的地下車庫。
其實除了5号豪宅，陳婉珍在布力徑還有多個物業。2003年，占地26,022平方呎的布力徑3号神秘地以2.23億港元易手，媒體報道買家就是作風低調的陳婉珍。
5号豪宅門口當年也是記者蹲守賭王遺囑的地方。圖：東方
去年5月，因為疫情宅家太悶，何超蓮在IG上PO出了不少家居照片，間接讓這棟5号豪宅細節曝光，室内裝修以奶茶色為主，整體比較簡潔大方。
之前何鴻燊曾在這裡宣讀财産配置設定，很多人應該還有印象。不過最引人關注的是超大的露台和花園，有媒體直指她家後花園，大過香港郊野公園，外拍無須外出，自家後花園就行。
何超蓮IG圖
何超蓮還貼出了一張站在大門口的照片，寫着“拿着媽媽的包包，偷看隔壁鄰居，我家真的拍的很膩了。”先不說價值上萬的Gucci包包，她“偷窺的鄰居”也成了坊間熱議的焦點。
有媒體扒出她家鄰居是布力徑7号，業主是羅氏國際集團創辦人羅定邦長子羅樂風。羅氏家族也就是大家大街小巷都見過的服裝品牌Bossini創始人，和賭王家族同樣是家财萬貫的顯赫家族。
作為Bossini大太子的羅樂風，早年脫離家族企業，把晶苑集團從小作坊做到了跨國企業，自己拿下了“制衣大王”之稱登上《福布斯》全球億萬富豪榜，公司還被《财富》評為50家改變世界的企業。
至于何家二房長子、何超儀胞弟“小賭王”何猷龍，則住在布力徑21至35号BAYVIEW的35号屋，面積比三太居住的小了一半，還有媒體報道過兩家幾乎沒有什麼來往。
同樣被冠上“白手起家”的何猷龍，旗下澳門新濠國際成績自然不用多說，他和維他奶創辦人羅桂祥的孫女羅秀茵的十多年沒啥绯聞的婚姻，也是坊間談論他低調專情的熱點話題。
和何猷龍相鄰的32号業主則是著名漫畫家馬榮成。很多人看過馬榮成筆下的《風雲》《中華英雄》，不過鮮有人知他在香港還有另一個頭銜“樓市抄底王”。
他在2008年金融海嘯爆發後，隻花了7,600萬港元購入山頂施勳道17号屋，當時呎價僅約2.28萬元，今時今日的叫價已達到16.76萬。不過，他在2013年香港樓市疲軟之時，以兩億港元的總價放出。
同樣抛出物業套現的，還有布力徑25号的前業主、HMV數位中國集團主席蕭定一。因為唱片工業衰落、生意欠佳公司遭清盤的他，前兩年把這棟實用面積3,018呎的别墅，加上兩個車位，以接近兩億港元的價格賣出套現。
賣樓救急的不僅是我們普通群衆，商界大佬也同樣如此。這次恒大的債務危機裡，“大劉”劉銮雄和妻子“甘比”陳凱韻，早前已經把在恒大的持股比例從接近6.5%縮減至約5.7%，但身家已經大大縮水。
最近又有消息指，甘比以6億港元放售大劉贈予的山頂歌賦山裡的一套洋房，每呎叫價約為14萬元，比12年前的買入價已經翻了兩番。
還有最近把香港3層中環中心物業抵押了14.05億元貸款的世茂集團大股東許榮茂家族，原海航集團董事長陳峰的香港半山超級豪宅11月初也被拍賣了3.1億港元。
實際上，我們普通人都不太可能輕松達成賺一個億的小目标，也不會有出手就是幾億的豪宅。眼看着他人起了高樓又塌了，隻能抱緊自己的小被子。
最後，想送一句最愛之一的《紙牌屋》台詞給大家：