是的，答案：是你這邊的家和投資的高風險顧問專欄！解謎題，買房的路上賣房不要掉坑！
以前，有小夥伴背景咨詢在同一位置品質的雲，可以買嗎？
此外，還有粉絲私信詢問福州西湖區中福溪湖花園小區，可以開機。
1.
關鍵詞： 地鐵房， 尾闆， 純商業闆
刀的先知
Yesir老師，想咨詢融合海外華人希望雲這張盤的五裡亭，與周邊社群相比如何？
是的，回答：
榮钊望雲位于福路與連江中路交界處，五裡亭立交橋東南側。
雲層所在的土地
車牌和前面提到的桂語在同一地點，同地鐵室，周邊靠近世界歐洲廣場、癌症醫院。但是，闆材距離西北側5裡亭高架橋60米，是以有一定噪音影響的可能性，買房時一定要注意詢問玻璃隔音情況。
海外華人雲的具體情況是什麼？根據目前披露的資訊，該圓盤占地面積49畝，容積比2.6，限高80米，分為東西兩個社群，西區為4棟高層建築和1棟商業區，東區規劃9棟建築堆疊。此外，由于在特許權時需要建造20%的社會租賃住房，四座高層較高價的電梯大廈樓中的一棟專門用于出租。
海外華人社群看雲的效果圖
在戶型上，西區高層住宅類型為97平、119平、141平，均為兩梯四戶，公共攤位13%，西區高層住宅型為精裝傳遞，東側堆垛為粗期傳遞，傳遞日期為2023年7月左右。因為西區地塊還配備了一個商業區，是以相比東區來勢緊湊，樓宇之間的空間是30米，相比東區會比較大方，可以說圓盤雖然占地面積有限，但要容納新改建的， 改善和豪華住房類型的家庭類型，社群定位似乎多種多樣。
價格方面，據房地産顧問透露，該高層住宅精裝本為37000-38000元/平，這個價格相比隔壁貴餘盈悅具有一定的價格優勢，而且憑借整合了海外華人自有品牌的認知度，以及高層建築總數量可供出售的房屋有限， 到目前為止，神化率高達95%。
雲的脫化學化速率
綜上所述，海外華人希望雲的融化在價格上有一定的優勢。在社群定位上，海外華人雲看起來更加多樣化。作為周邊為數不多的純商社群，該闆塊憑借融合海外華人多年在福州的品牌認知度和有限的住房，退市率好，是第一個城市改革改善集團可以認真比較考慮的一個物業。
2.
關鍵詞： 鼓樓、住宅、小戶型
格吉
葉先生，我能不能先問問華潤吳山的45平方戶型？
華潤吳山樓位于工業路與吳山路交界處西北角。社群在地段上運氣很好。在福岡曼亭附近，由于其位于鼓樓地區，周圍的道路規劃非常完美。同時，圓盤周圍有一系列工業路科學堂區、北濱CBD和蘇萬寶商圈，居于生産、學習、研究、風景的中間。
中華資源吳山市這塊闆塊的具體情況如何？據公開資料顯示，小區占地面積30畝，限高60米，共規劃428套五棟房屋，2018年由華潤底價，今年7月底相繼落選。由于該地塊需要建設90%的住房類型商品房，是以該項目開通的普通商品房僅35套進入市場。
而你所關心的45個小面積的住房為小區的住房供應，這類住房因為剛送達，産權證還沒處理好，如果沒有特殊情況，這樣的住房還無法交易，這就需要注意了。
價格，雖然小區對于新傳遞的小區來說，沒有二手房成交，但可以參考周邊同質小區，比如鳳湖新城，據中房研究的資料，該小區最近3個月的平均成交價為27307元/平。
鳳湖新城近3個月交易價格走勢
考慮到你關心的是小面積戶型，以及房子的年齡比較新，是以單價可能會更高，估計單價在3萬元/平的範圍内，在中介平台，類似45平的關于鳳湖新城的住房也有相應的價格。
總的來說，華潤吳山樓位于鼓樓的位置還可以，但受制于周邊社群缺乏特别優質的支援，比如學區、地鐵，以及安置社群的品質，決定了社群的後續價格不會有特别高的表現。然而，社群靠近商業區，作為滿足周圍工作需求的出租房屋，具有一些優勢。關鍵是要看你的生活需求，畢竟小區還沒有發牌照，不能正常交易，建議去實地考察，了解周邊其他品質一樣的二手住宅小區，互相比較。
3.
關鍵詞： 市中心，大型，湖景房
标題使用者的7608788939119
你好，葉西爾小姐，中福溪湖花園這個社群的品質如何？
中福溪湖花園位于湖濱路以南，古溪路以北，地處市中心。該地段最大的亮點是北側的西湖公園，是福州市曆史悠久的自然文化景觀，其自然景觀資源相對優良。此外，闆塊還切片了福州錫豐國小、福州市對口國中18所，其教育資源依然不錯。
中福溪湖花園社群的情況如何？圓盤占地面積約15畝，建于2003年左右，房屋的年齡已為18年，體積比為1.20，綠化率為33%。社群共建三棟高層住宅，因為地塊小，是以都是大廈，3梯8戶，面戶型和戶型都不同，比如朝北戶型可以看到湖面，朝南戶型照明較好，朝東戶型和朝西戶型比較尴尬。
在價格方面，根據中方的資料，中福溪湖花園近3個月平均成交價為33，474元/平。
中福溪湖花園近3個月成交價格走勢
由于賬戶類型要規模大，在中介平台挂出來的都是大面積的住房，是以總價和稅費都比較高。
綜上所述，中福溪湖花園是市中心一個罕見的優質社群，因為它靠近西湖和學區住房。但是，房間較舊，對于大廈設計，有一種完全不同類型的建築。另外，闆材具有學區的優勢，而且面積大，總價高，除非學區和需要居住之間有平衡，否則小區成本效益比較低，建議先看一看田間，多與周邊其他小區品質一樣， 然後做出選擇。
買房的方法有很多種！你關心的房地産、闆塊和購買疑惑，房間談話粉可以留言的結尾，Yesir帶領房間談話團隊第一時間為您解答問題！