蒙自土地出讓，又雙叒叕流拍了！
今年全國的土拍市場有了微妙的變化，有多個城市調整為集中供地。雲南來看，2021年昆明供地計劃也有了很大變化，同比去年下降63%。多個城市土地供應基調是下調。
蒙自市
不知道紅河州小夥伴對蒙自的房地産市場印象是什麼？
在過去兩三年間，蒙自的房地産市場簡直不要太火熱。有這幾個方面的表現：
房價一路往上走； 商品住宅供應量巨大，不完全統計至少30-40個樓盤在建在售； 土地市場火熱，高溢價、瘋搶……
2021年一季度，與去年持續性的熱度相比，似乎沒有呈現一個火熱的開局。
4月份，蒙自市僅有的一宗土地出讓，居然流拍了。至少損失了2456萬土地出讓金。
蒙自市公共資源交易中心釋出了“蒙公資交告土字〔2021〕4号（地塊号：20C-19）”土地挂牌出讓流拍公示，流拍的原因是“因無人報名”。
這宗流拍的地塊編号為20C-19，位置在蒙自市龍井路與犁江河交叉口東南側，土地性質是商業、住宅混合用地，面積為7923.626平米（約11.9畝），起拍單價206萬/畝，起拍總價2456萬。
再來看規劃參數，容積率1.0-3.8，建築密度≤40%，綠地率≥35%，建築高度＜100米。
這宗流拍的11.9畝土地，是3月份唯一一宗出讓的土地了。
當月另一宗原本計劃出讓的土地，21C-1号地塊，因為規劃調整等原因撤銷出讓了。這宗土地位于蒙自市龍井路北側，面積隻有357.561㎡，不足一畝。但起拍價很高，高達5500元/㎡。
蒙自市4月份的土地交易塵埃落地了。
可如果要說是偶然，但在2月份，蒙自土地出讓就已經流拍過一次。
根據統計資料，去年全蒙自市土地成交63宗，面積約2543畝，成交金額28億！ 位置集中于南山片區、市級行政中心片區、南湖片區。
不僅僅是資料熱鬧，去年蒙自還迎來了外來房企，百強房企中梁地産通過拿地進入蒙自市場，中梁.拾光星圖已經入市。
蒙自長橋海
本地老牌房企，加上外來品牌開發商，形成了巨大的競争局面。幾十個項目的競争，對市場造成了巨量的供應。
不久前，蒙自市公布了存量住宅用地建設進展情況。經統計，蒙自市一季度公開存量住宅用地面積32.3644公頃，其中，未動工面積22.8693公頃，已動工未竣工面積9.4951公頃。
一方面是土地頻頻流拍，一方面是巨大的住宅存量。
今年，蒙自的房地産會延續往年火爆，還是會降溫？