华润昭华里认筹，一场博弈

等了好久的华润昭华里，终于开始认筹了。

这是新市府的地王，也是一个备受争议的项目。

1.

华润昭华里，奇点算是从头见证，当年拍地，写了两篇文章。

新市府16万平土拍：如果拍到了最高限价，那么新市府的土地真是镶了金边

看今日新市府土拍群雄逐鹿，说说奇点为啥提前猜对华润最后拿地

拍地的时候，奇点个人对这个地块价格是不看好的。

但一年多过去，沈阳房价也是水涨船高，高价地频出，也就不太彰显这个地的超高价了。

毕竟位于新市府，毕竟是点石成金的华润盘。

2.

但也理解华润的难，谁都想尽快入市，资金尽快回流。

但无奈，高价拿地又赶上沈八条限价，把利润空间压得死死的。

开，不赚钱，等，压资金。

之前了解到的，三月份就要开盘，一拖拖到了五月中旬。

华润没有放弃，还在博弈。

与天斗其乐无穷，与地斗其乐无穷。

看来，我之前了解到的一万八的价，华润内部还是不太认可，但越拖成本越高，终究还是要面对。

3.

很多人问过我这个盘怎么样，我也写过文章：

华润昭华里：2020年新市府地王，是名不副实还是物有所值？值得买吗？

总结起来就是优缺点都很明显，看你个人需求。

我去现场看过这个盘，品质确实是华润中的前端，这次非常用心。

位置、朝向、廉租房的问题也没法回避。

必然没有十全十美的房子。

如果价格不高，还是很有性价比的，尤其看到越来越贵的地，居然让昭华里看到了性价比，真是时代在意外的发展进步。

4.

很久没写东西，

一是没啥太值得写的，我看日更的地产自媒体也都在重复昨天的故事，

二是今年工作处于转型期，转得好的话，以后有更多精力干喜欢的事，比如写点东西。

今天上午有空，看了一些之前写的文章，

对于板块的预测和一些盘的点评，

距离当时写的时候也有一年多的了，

现在看，我个人觉得很多当时的预测，还是比较准确的，

尤其对板块的观点，真的需要时间来验证，

写谁都会写，甚至很多文笔好的，写的如痴如醉，但那又有啥用？

文章首发公众号【奇点房谈】。