据“武汉阿松”统计，10月武汉有46个住宅楼盘拿预售证，其中老盘加推的楼盘中共有12个楼盘备案价涨价、加推楼盘中有约38%楼盘备案价上涨、平均涨900元/平！同时也有5个盘备案价下降。
据“武汉阿松”统计2021年9月29日-10月29日间，武汉共有46个商品住宅（不含别墅、还建房、商办产品）楼盘获取了预售证，较9月明显回落，“银十”7天小长假，9月推盘量高峰已过，下半年楼市整体趋冷，平销是主流，促销打折多多，具体请看下表：
一、本表仅统计2021年9月29日-10月29日间取得预售证的高层、多层住宅价格（别墅、商业、还建房不统计），同时将此价格与上次最近一次开盘价格相对比统计涨跌。
二、2021年10月武汉共有46个高层、多层项目取得预售证（部分楼盘多次取证），其中12个楼盘备案价有上涨、5个楼盘备案价有下跌、16个楼盘为纯新盘首开（含洋房、高层等产品首次开盘）、13个项目持平。
三、二七滨江顶豪扎堆入市！
继上月宸嘉100首开，二七滨江武汉单价地王华润瑞府，还有仁恒滨江园、武汉城建光彩国际等10月集中入市，二七滨江顶豪阵容悉数登场，武汉有钱人又多了几个选择。
四、花山地王相爱相杀！
华润联投半岛九里与安屿那地块紧邻，皆为花山前地王，新盘同时入市，价格相差也比较大，另外，华润与联投近期央地联合组件武汉城市更新集团，两个楼盘，两家企业，真正是关系深重啊。
五、如此行情还有楼盘大幅涨价
汉阳核心五里墩的恒韵府，毛坯装修随时切换，价格涨跌也不稳定。新洲阳逻开发区边界地带的文腾藏珑苑时隔3年，新品加推，价格大涨。黄陂盘龙城的翰林公馆，时隔近2年加推，备案价涨幅较大。这三个盘占据了涨幅前三位，其实关注度是真不高。
六、价格是第一诱惑力！
汉阳核心上坤云启都会首开备案价19900元/平，但因折扣力度太大，结果重新备案，备案价降为17123元/平，实际销售价格更低，比周边在售楼盘价格不止低一点点，首开售楼部直接被挤爆，短时间去化大半。
七、顶流开发商也主动下调备案价！
XX中心武汉X号院新地块直接卖毛坯，价格大降，在武昌核心楼市一片大好的情况下，令人大感意外。万科新都会备案价虽然下调较小，但万科的盘一般都是不会降价的。禹洲新希望雍禧兰台，首开备案价较高，去化不理想，加推主动调低备案价，看来确实是竞争激烈。
总结：
1、10月相比9月，无论是推盘量，还是新盘量，都大幅下降，下半年楼市的凉度可见一斑。二七滨江、花山的地王加速入市，这算是少有的看点。
能涨价、敢涨价的楼盘相当少，大多数前期卖得很火爆的高价盘新品加推备案价都是持平，加速出货是共同的选择。
2、楼市分化是主流。主城区在价格和推盘节奏上，相对远城区要强势很多，远城区的楼市表现越来越不忍直视了。
3、9月10月是下半年新盘入市的高峰期，也只买房的高峰期，高峰期已过，剩下的两三个月打折促销或许会更加硝烟滚滚。
备注：本文中大部分楼盘均为楼盘表价（折前备案价），大多数楼盘实际销售过程中都有不同幅度的折扣。