大型商业，是区域的重要配套，也是购房者买房时最关注的要素之一。近年来，沈阳大型商业综合体四面开花，进入“多商圈时代”。8月，位于经开区的沈阳杉杉奥特莱斯广场开业，受到市民的极大关注。
沈阳杉杉奥特莱斯广场总建面13万平方米，引进200余家品牌折扣店，是集购物、休闲、餐饮、娱乐、体验一站式服务于一体的奥特莱斯综合体。随着它的开业，经开区商业配套实现了大升级。近日，经开区又有好消息传来，区域将再添大型商场。
规划调整！经开区添1.6公顷商业用地
2021年9月6日，沈阳市自然资源局发布《中德园D189地块用地调整批前公示》。
公示显示，地块范围东至中央大街，南至用地界线，西至用地界线，北至沈辽路，用地面积约1.6公顷。
为优化区域功能布局，丰富沈辽路沿线服务业态。经开区政府申请，将该地块由二类居住用地（R2）调整为商业用地（B1），拟在地块内配建大型商场等商业项目。
一个十字路口将迎三大“商业”！
中德园D189地块地理位置优越，紧邻中央大街与沈辽路，与沈阳工业大学仅一墙之隔。
笔者在现场看到，地块并非“净地”，地上主要是一栋4层的建筑，院内目前作为练车场在使用。值得一提的是，地块旁已有两大“商业”。
荣信财富广场位于中央大街与沈辽路交汇处西北侧，整体体量较大，超市、影院、美食广场、酒店等一应俱全。笔者实探时虽正值工作日，但荣信财富广场人气尚可。
荣盛幸福广场位于中央大街与沈辽路交汇处东北侧，地下两层，地上三层。笔者走访发现，一些楼层出现了不同程度的铺位空置现象。
未来，随着中德园D189地块内配建的大型商场开业，中央大街、沈辽路这个十字路口，将迎来三大“商业”！
商业的发展离不开人口的支撑。一方面，作为开发多年的区域，中央大街沿线楼盘众多，居住人口密集。
另一方面，区域内有沈阳工业大学、沈阳化工大学两所高校。大学生群体，可谓是最活跃最有潜力的消费群体。
因此，区域商业未来可期，让我们拭目以待吧！