安庆素有“万里长江此封喉，吴楚分疆第一州”的美誉，该市位于安徽省西南部，是国家历史文化名城，黄梅戏的发源地。
该市辖怀宁、桐城、望江、太湖、岳西、宿松、潜山7县（市）及迎江、大观、宜秀3区。户籍人口527.71万，七普数据常住人口416万人。
在我国楼市走牛十多年的市场背景下，黄山市房价表现如何？居民购房的压力大吗？
<h1 class="pgc-h-arrow-right" data-track="12">2020年房价平均6715元，三年上涨22%</h1>
根据当地官方发布的商品房价格实际数据显示：
2017年销售面积457.3万平米，销售额251.6亿元，均价5502元；
2018年销售面积509.73万平米，销售额320.24亿元，均价6283元；
2019年销售面积392.18万平米，销售额264.86亿元，均价6754元；
2020年销售面积410.1万平米，销售额275.4亿元，均价6715元。
从2016年我国楼市提出“房住不炒”的市场定位以来，各地楼市进入了常态化的调控节奏。2020年安庆地区房价平均6715元，较2017年房价5502元，三年时间上涨了22%。
从地区均价走势变化来观察，安庆市房价呈现持续上涨的趋势。
在2020年我国遭到了新冠疫情的影响，在防控隔离的抗疫措施下，生产生活都受到了较大影响，安庆地区的房价基本维持在高位震荡，2020年房价较2019年下跌约0.58%。
<h1 class="pgc-h-arrow-right" data-track="29">安庆市居民的生活水平</h1>
城市居民生活水平的提升，可以说是楼市消费能力的最直接体现，特别是城市居民的可支配收入变化，较能说明问题。
根据当地官方披露的收入实际数据显示：
2017年城镇常住居民人均可支配收入28675元，农村常住居民人均可支配收入11814元。
2019年城镇常住居民人均可支配收入34041元，农村常住居民人均可支配收入14347元。
2020年城镇常住居民人均可支配收入35947元，人均消费性支出19584元；农村常住居民人均可支配收入15567元，人均生活消费14365元。
从城镇居民可支配收入来观察，2020年较2017年增长了7272元，三年增长幅度25%。收入平均每年超过8%的增长。
这也带来了本市社零消费总额的持续增长，2017年社零总额为764亿元，2019年社零总额为900亿元， 2020年社零总额为1128亿元（新冠疫情影响），三年增长48%。
<h1 class="pgc-h-arrow-right" data-track="38">安庆市居民的房价收入比</h1>
从上述官方披露的各项数据来看：2020年安市地区的房价为6715元/平米，三年上涨22%；2020年城镇居民可支配收入有35947元，较三年前涨了25%，支出占收入55%。
2020年实现GDP总值2468亿元，较2017年GDP值1709亿元，增加了44%，应当说该市经济发展速度是比较快的。该地区的房价上涨速度略低于当地城镇居民收入的增长速度，应当说是比较匹配的。
那么，当地居民的购房压力大吗？
假定一个三口之家（有二人有收入），购买100平米的住宅，我们一起来具体测试一下房价收入比的情况：
2017年：房价5502元，100平米房款总额550200元，收入总额57350元；
2020年：房价6715元，100平米房款总额671500元，收入总额71894元。
按城镇居民的收支比重55%来计算，即一年收入约有45%的积蓄，房价收入比的变化情况：
2015年：房价收入比=21.3年；
2020年：房价收入比=20.8年。
用积蓄买一套100平米的住房，2015年需要供21年，2020年需要供21年。
随着经济的不断发展，本市居民收入也在稳步增加。可从现实生活的角度考量，房款按揭最长年限是30年，若在本市用积蓄买房，基本上30年内可以还清。
众所周知，家庭储蓄在生活中需要应付各种开支，不仅仅是供房。从居民收支比来观察，该市百姓是比较会过生活的。就全省地级市相比较而言，和尚认为安庆市居民的购房压力还是有一点。
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