安慶素有“萬裡長江此封喉，吳楚分疆第一州”的美譽，該市位于安徽省西南部，是國家曆史文化名城，黃梅戲的發源地。
該市轄懷甯、桐城、望江、太湖、嶽西、宿松、潛山7縣（市）及迎江、大觀、宜秀3區。戶籍人口527.71萬，七普資料常住人口416萬人。
在我國樓市走牛十多年的市場背景下，黃山市房價表現如何？居民購房的壓力大嗎？
<h1 class="pgc-h-arrow-right" data-track="12">2020年房價平均6715元，三年上漲22%</h1>
根據當地官方釋出的商品房價格實際資料顯示：
2017年銷售面積457.3萬平米，銷售額251.6億元，均價5502元；
2018年銷售面積509.73萬平米，銷售額320.24億元，均價6283元；
2019年銷售面積392.18萬平米，銷售額264.86億元，均價6754元；
2020年銷售面積410.1萬平米，銷售額275.4億元，均價6715元。
從2016年我國樓市提出“房住不炒”的市場定位以來，各地樓市進入了常态化的調控節奏。2020年安慶地區房價平均6715元，較2017年房價5502元，三年時間上漲了22%。
從地區均價走勢變化來觀察，安慶市房價呈現持續上漲的趨勢。
在2020年我國遭到了新冠疫情的影響，在防控隔離的抗疫措施下，生産生活都受到了較大影響，安慶地區的房價基本維持在高位震蕩，2020年房價較2019年下跌約0.58%。
<h1 class="pgc-h-arrow-right" data-track="29">安慶市居民的生活水準</h1>
城市居民生活水準的提升，可以說是樓市消費能力的最直接展現，特别是城市居民的可支配收入變化，較能說明問題。
根據當地官方披露的收入實際資料顯示：
2017年城鎮常住居民人均可支配收入28675元，農村常住居民人均可支配收入11814元。
2019年城鎮常住居民人均可支配收入34041元，農村常住居民人均可支配收入14347元。
2020年城鎮常住居民人均可支配收入35947元，人均消費性支出19584元；農村常住居民人均可支配收入15567元，人均生活消費14365元。
從城鎮居民可支配收入來觀察，2020年較2017年增長了7272元，三年增長幅度25%。收入平均每年超過8%的增長。
這也帶來了本市社零消費總額的持續增長，2017年社零總額為764億元，2019年社零總額為900億元， 2020年社零總額為1128億元（新冠疫情影響），三年增長48%。
<h1 class="pgc-h-arrow-right" data-track="38">安慶市居民的房價收入比</h1>
從上述官方披露的各項資料來看：2020年安市地區的房價為6715元/平米，三年上漲22%；2020年城鎮居民可支配收入有35947元，較三年前漲了25%，支出占收入55%。
2020年實作GDP總值2468億元，較2017年GDP值1709億元，增加了44%，應當說該市經濟發展速度是比較快的。該地區的房價上漲速度略低于當地城鎮居民收入的增長速度，應當說是比較比對的。
那麼，當地居民的購房壓力大嗎？
假定一個三口之家（有二人有收入），購買100平米的住宅，我們一起來具體測試一下房價收入比的情況：
2017年：房價5502元，100平米房款總額550200元，收入總額57350元；
2020年：房價6715元，100平米房款總額671500元，收入總額71894元。
按城鎮居民的收支比重55%來計算，即一年收入約有45%的積蓄，房價收入比的變化情況：
2015年：房價收入比=21.3年；
2020年：房價收入比=20.8年。
用積蓄買一套100平米的住房，2015年需要供21年，2020年需要供21年。
随着經濟的不斷發展，本市居民收入也在穩步增加。可從現實生活的角度考量，房款按揭最長年限是30年，若在本市用積蓄買房，基本上30年内可以還清。
衆所周知，家庭儲蓄在生活中需要應付各種開支，不僅僅是供房。從居民收支比來觀察，該市百姓是比較會過生活的。就全省地級市相比較而言，和尚認為安慶市居民的購房壓力還是有一點。
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