四年前，福州的黄女士一次性付了近100万元购买了闽侯南通天泽奥莱时代的员工福利房，然而至今为止，除了一张收据外，她与其他员工连购房合同都没有。现如今，黄女士只想知道：他们的购房行为该如何获得认可？
<h1 class="pgc-h-arrow-right" data-track="3">一次性交了近百万房款，只得到一张收据</h1>
黄女士告诉FM全媒体《维权超给力》，2017年年底至2018年6月期间，利嘉实业（福建）集团有限公司针对工作满三年的员工推出了福利房，位于闽侯天泽奥莱时代二期37号楼。她与其他员工都一次性交纳了全部房款，然而至今，公司一直迟迟未与他们签订购房合同。
黄女士：“大家都一次性根据开发商的要求把钱打入一个财务的个人账户，只给我们开了一个收据，连合同都没有，也没有网签。就是没有对我们的购房行为做一个法律上的认可。”
黄女士告诉记者，2018年11月起，天泽奥莱时代因为资金问题停工，在政府推动下，项目虽然复工，37号楼也已经封顶，但依然没法办理预售许可证。2018年12月，开发商为了给购房员工一个交代，曾出具了一份告知书。
黄女士：“告知书说37号楼已经封顶了，但是在建工程抵押贷款要一直到2019年的2月中旬才能到期，并承诺2019年2月28日前如果未能签购房合同，从2019年1月1日起按照月利率1%给购房业主支付利息，直至签订购房合同。”
黄女士表示告知书根本就是空谈
但这一份告知书并没有让黄女士等员工安心。因为他们不仅没有如期签订购房合同，就连利息一分也没得到，告知书成为空谈。
天泽奥莱时代地产项目位于B地块
据了解，天泽奥莱时代原为利嘉实业（福建）集团有限公司旗下地产项目。2020年，利嘉实业（福建）集团有限公司将包括天泽奥莱时代项目在内的4户债权资产包，以22.77亿的价格进行了拍卖。而黄女士他们至今也不知道新资方对于他们的购房行为是否认可。
黄女士：“我们有去当地住建局所求助，他们告知股东发生变更后，有把我们这部分债务进行了转让，也就是说新股东是认可的，但是这个只是嘴上说，没有实际行动证明。”
一些出资购房者曾因此事到信访局投诉
<h1 class="pgc-h-arrow-right" data-track="14">房管所：37号楼未取得预售许可证</h1>
FM全媒体记者守明根据黄女士提供的联系方式，试图联系该项目的新资方伟峰（香港）投资股份有限公司，但相关负责人的电话迟迟无人接听。记者发短信留言，截至出稿，也未能得到反馈。
在福州12345便民服务平台上，闽侯县住房和城乡建设局8月24日回复：黄女士购买的天泽奥莱时代第37号楼，由于开发建设方福建奥特莱斯名牌折扣城有限公司在未办理预售许可证的情况下，向内部员工收取购房款，闽侯县住房和城乡建设局为了规范地产秩序，暂停了该号楼的商品房预售许可证。“奥莱公司和施工单位表示，根据目前施工进度安排，初步预计在2022年7月开始陆续交房。具体交房时间以奥莱公司的交房通知为准。”
关于37号楼的投诉件
《维权超给力》随后对接闽侯县住房和城乡建设局下属的房管所。相关负责人林女士证实，天泽奥莱时代第37号楼预售许可证确实被叫停，但他们一直与开发商保持沟通，跟进解决。
林女士：“这边我们都在协调，而且开发商那边有承认他们的购房行为，没有说不承认。购房合同肯定要预售许可证办下来以后才能签正式的商品房预售合同。”
黄女士出资购买的房子为二期项目
林女士告诉记者，目前，该地块还处于抵押状态，按照当前的房产预售政策，在未解押情况下，是不能办理商品房预售许可证的。不过，开发商已经向他们提交37号楼购房者的名单，大概200多位。一旦有进展，他们将督促解决。
林女士：“37号楼情况我们都在跟进，我们也要求开发商进度要跟已经预售出去的那些施工进度保持一致的。”
△2021年1月5日，奥特莱斯城市广场举行了复工仪式
而除了第37号楼，12345平台上不少其他号楼的业主也在反映没有如期交房的问题。关于此事进展，《维权超给力》也将持续关注！
记者：守明，责编：超艺
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