四年前，福州的黃女士一次性付了近100萬元購買了閩侯南通天澤奧萊時代的員工福利房，然而至今為止，除了一張收據外，她與其他員工連購房合同都沒有。現如今，黃女士隻想知道：他們的購房行為該如何獲得認可？
<h1 class="pgc-h-arrow-right" data-track="3">一次性交了近百萬房款，隻得到一張收據</h1>
黃女士告訴FM全媒體《維權超給力》，2017年年底至2018年6月期間，利嘉實業（福建）集團有限公司針對工作滿三年的員工推出了福利房，位于閩侯天澤奧萊時代二期37号樓。她與其他員工都一次性交納了全部房款，然而至今，公司一直遲遲未與他們簽訂購房合同。
黃女士：“大家都一次性根據開發商的要求把錢打入一個财務的個人賬戶，隻給我們開了一個收據，連合同都沒有，也沒有網簽。就是沒有對我們的購房行為做一個法律上的認可。”
黃女士告訴記者，2018年11月起，天澤奧萊時代因為資金問題停工，在政府推動下，項目雖然複工，37号樓也已經封頂，但依然沒法辦理預售許可證。2018年12月，開發商為了給購房員工一個交代，曾出具了一份告知書。
黃女士：“告知書說37号樓已經封頂了，但是在建工程抵押貸款要一直到2019年的2月中旬才能到期，并承諾2019年2月28日前如果未能簽購房合同，從2019年1月1日起按照月利率1%給購房業主支付利息，直至簽訂購房合同。”
黃女士表示告知書根本就是空談
但這一份告知書并沒有讓黃女士等員工安心。因為他們不僅沒有如期簽訂購房合同，就連利息一分也沒得到，告知書成為空談。
天澤奧萊時代地産項目位于B地塊
據了解，天澤奧萊時代原為利嘉實業（福建）集團有限公司旗下地産項目。2020年，利嘉實業（福建）集團有限公司将包括天澤奧萊時代項目在内的4戶債權資産包，以22.77億的價格進行了拍賣。而黃女士他們至今也不知道新資方對于他們的購房行為是否認可。
黃女士：“我們有去當地住建局所求助，他們告知股東發生變更後，有把我們這部分債務進行了轉讓，也就是說新股東是認可的，但是這個隻是嘴上說，沒有實際行動證明。”
一些出資購房者曾是以事到信訪局投訴
<h1 class="pgc-h-arrow-right" data-track="14">房管所：37号樓未取得預售許可證</h1>
FM全媒體記者守明根據黃女士提供的聯系方式，試圖聯系該項目的新資方偉峰（香港）投資股份有限公司，但相關負責人的電話遲遲無人接聽。記者發短信留言，截至出稿，也未能得到回報。
在福州12345便民服務平台上，閩侯縣住房和城鄉建設局8月24日回複：黃女士購買的天澤奧萊時代第37号樓，由于開發建設方福建奧特萊斯名牌折扣城有限公司在未辦理預售許可證的情況下，向内部員工收取購房款，閩侯縣住房和城鄉建設局為了規範地産秩序，暫停了該号樓的商品房預售許可證。“奧萊公司和施工機關表示，根據目前施工進度安排，初步預計在2022年7月開始陸續交房。具體交房時間以奧萊公司的交房通知為準。”
關于37号樓的投訴件
《維權超給力》随後對接閩侯縣住房和城鄉建設局下屬的房管所。相關負責人林女士證明，天澤奧萊時代第37号樓預售許可證确實被叫停，但他們一直與開發商保持溝通，跟進解決。
林女士：“這邊我們都在協調，而且開發商那邊有承認他們的購房行為，沒有說不承認。購房合同肯定要預售許可證辦下來以後才能簽正式的商品房預售合同。”
黃女士出資購買的房子為二期項目
林女士告訴記者，目前，該地塊還處于抵押狀态，按照目前的房産預售政策，在未解押情況下，是不能辦理商品房預售許可證的。不過，開發商已經向他們送出37号樓購房者的名單，大概200多位。一旦有進展，他們将督促解決。
林女士：“37号樓情況我們都在跟進，我們也要求開發商進度要跟已經預售出去的那些施工進度保持一緻的。”
△2021年1月5日，奧特萊斯城市廣場舉行了複工儀式
而除了第37号樓，12345平台上不少其他号樓的業主也在反映沒有如期交房的問題。關于此事進展，《維權超給力》也将持續關注！
記者：守明，責編：超藝
本文為福建FM全媒體原創稿件
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