金菊小区
长宁区
地 址：泉口路185弄
小区位置：位于上海市-长宁区
小区介绍：
金菊小区位于长宁区北新泾板块，该板块东起北虹路，南到延安西路，北至北翟路，西面则是虹桥机场和规划中的虹桥枢纽，具有明显突出的区位优势和良好的道路交通体系；该板块距离轨道交通2号线北新泾地铁站在1000米以内，便于居民换乘各条重要路线，去往各个城市节点十分便利，并且，附近有多条公交线路可搭乘，出行十分便利；由于板块临近几个大型商业广场，其周边生活配套设施完善，医疗、教育资源丰富，居民生活便利度较高；小区周边有大面积绿化，其环境宜人，景色优美，空气清新，适宜居民居住。
小区居住品质解读：
容积率：1.8
车户比：1：0.1
楼龄：27年（1994年建成）
绿化率：37%
内部配套：活动中心,小区花园,儿童游乐,水系,康乐设施
物业公司：上海新凯物业管理公司
物业费：0.65元/月/㎡。
物业服务：
和周边小区相比，本小区物业服务品质属于中等。
户型综述：
小区户型建筑面积段约在35-71㎡之间，整体跨度较小，其中，一房户型建筑面积段约为35-60㎡，二房户型建筑面积段约为47-68㎡，三房户型建筑面积段约为57-71㎡。
居住人群：
小区住户多为25-35岁的白领人士，素质良好。
本小区容积率、绿化率、车户比优于北新泾板块均值，楼龄与北新泾板块均值持平。
小区便利指数解读（半径1公里）：
交通：
地铁站-2号线北新泾（828m，16min）
公交-54路855路[低谷定班]（104m，2min）、54路91路855路[低谷定班]（164m，4min）
教育：
幼儿园-新剑幼儿园（175m，4min）
小学-适存小学（322m，6min）
中学-新泾中学（336m，6min）
医疗：
上海神州医院（646m，12min）、长宁区新泾镇社区卫生服务中心（638m，12min）
商业：
百联西郊购物中心（535m，10min）、世纪华联超市（泉口路店）（123m，2min）
公共资源：
无
本小区便利指数为5, 优于所在区域内1.61%的小区。其中 ，交通、医疗、购物、休闲指数高于区域内小区均值，教育指数低于区域内小区均值。
总结：
「小区特色」
「小区户型」：小区有一梯四户、一梯两户，楼间距20至43米；
「小区设施」：小区对面有个虹康体育场便于健身；
「生活配套」：500米左右到达大型购物广场，吃喝玩乐应有尽有。小区周边有公园和图书馆，文化气息浓郁。附近有二甲医院和多所综合医院，医疗资源丰富。
「轨道交通」：交通方便，小区步行828米有2号线北新泾站，步行104米有多路公交车站。
「小区不足」
小区房龄老，内部设备较为陈旧；小区内车位较少，停车困难；小区部分楼栋临近道路，或有车辆噪音干扰。
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