金菊小區
長甯區
地 址：泉口路185弄
小區位置：位于上海市-長甯區
小區介紹：
金菊小區位于長甯區北新泾闆塊，該闆塊東起北虹路，南到延安西路，北至北翟路，西面則是虹橋機場和規劃中的虹橋樞紐，具有明顯突出的區位優勢和良好的道路交通體系；該闆塊距離軌道交通2号線北新泾地鐵站在1000米以内，便于居民換乘各條重要路線，去往各個城市節點十分便利，并且，附近有多條公交線路可搭乘，出行十分便利；由于闆塊臨近幾個大型商業廣場，其周邊生活配套設施完善，醫療、教育資源豐富，居民生活便利度較高；小區周邊有大面積綠化，其環境宜人，景色優美，空氣清新，适宜居民居住。
小區居住品質解讀：
容積率：1.8
車戶比：1：0.1
樓齡：27年（1994年建成）
綠化率：37%
内部配套：活動中心,小區花園,兒童遊樂,水系,康樂設施
物業公司：上海新凱物業管理公司
物業費：0.65元/月/㎡。
物業服務：
和周邊小區相比，本小區物業服務品質屬于中等。
戶型綜述：
小區戶型建築面積段約在35-71㎡之間，整體跨度較小，其中，一房戶型建築面積段約為35-60㎡，二房戶型建築面積段約為47-68㎡，三房戶型建築面積段約為57-71㎡。
居住人群：
小區住戶多為25-35歲的白領人士，素質良好。
本小區容積率、綠化率、車戶比優于北新泾闆塊均值，樓齡與北新泾闆塊均值持平。
小區便利指數解讀（半徑1公裡）：
交通：
地鐵站-2号線北新泾（828m，16min）
公交-54路855路[低谷定班]（104m，2min）、54路91路855路[低谷定班]（164m，4min）
教育：
幼稚園-新劍幼稚園（175m，4min）
國小-适存國小（322m，6min）
中學-新泾中學（336m，6min）
醫療：
上海神州醫院（646m，12min）、長甯區新泾鎮社群衛生服務中心（638m，12min）
商業：
百聯西郊購物中心（535m，10min）、世紀華聯超市（泉口路店）（123m，2min）
公共資源：
無
本小區便利指數為5, 優于所在區域内1.61%的小區。其中 ，交通、醫療、購物、休閑指數高于區域内小區均值，教育指數低于區域内小區均值。
總結：
「小區特色」
「小區戶型」：小區有一梯四戶、一梯兩戶，樓間距20至43米；
「小區設施」：小區對面有個虹康體育場便于健身；
「生活配套」：500米左右到達大型購物廣場，吃喝玩樂應有盡有。小區周邊有公園和圖書館，文化氣息濃郁。附近有二甲醫院和多所綜合醫院，醫療資源豐富。
「軌道交通」：交通友善，小區步行828米有2号線北新泾站，步行104米有多路公共汽車站。
「小區不足」
小區房齡老，内部裝置較為陳舊；小區内車位較少，停車困難；小區部分樓棟臨近道路，或有車輛噪音幹擾。
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