购房交了定金怎么退，有效退房经验分享来了

1.开发商存在一房两卖的现象

2.在出售房屋时，开发商缺少五证中的任何一证，以上两点属于开发商问题，可成为最有效的退房拿回定金的理由。

3.我们必须记住根据开发商给出的时间按时去网签，但最终我们要制造出因为非个人原因导致合同无法签订的局面。

4.这是最后一点，也是最重要的一点，收楼时，房子的实际交付合同面积X大于3%

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