購房交了定金怎麼退，有效退房經驗分享來了

1.開發商存在一房兩賣的現象

2.在出售房屋時，開發商缺少五證中的任何一證，以上兩點屬于開發商問題，可成為最有效的退房拿回定金的理由。

3.我們必須記住根據開發商給出的時間按時去網簽，但最終我們要制造出因為非個人原因導緻合同無法簽訂的局面。

4.這是最後一點，也是最重要的一點，收樓時，房子的實際傳遞合同面積X大于3%

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