三四线城市的高房价时代尚未到头，但购买力已被严重透支！

虽然，很多人都在唱衰三四线城市的房价，认为现在三四线的高房价时代已经到头了。但是，还是有很多人认为三四线城市的房价并没有完全到头。甚至，还有不少人想要在这个时候进入到三四线城市去投资房产。

那么，三四线城市的高房价时代是否已经到头了呢?是否还适合继续投资呢?

下面小小金融小编就就这两个方面来分享一下自己的观点。

一、三四线城市的高房价时代是否已经到头?

小小金融小编认为，三四线城市的高房价时代还没有完全到头。

因为，尽管三四线城市的房价高涨是源于国家的棚改拆迁改造。并且，棚改拆迁的最终审批权也收归了总行。

但是，国家原定的棚改拆迁改造计划的第二阶段要到2020年才能够完全结束。所以，三四线城市还是有可拆的、没拆的房子存在。这个利好三四线城市的动力如果继续持续下去的话，就会催生出来许多变相的刚需族。而这些被催生出来的刚需族们也必须得去购置房产;楼市供需市场仍处于“需大于供”的状态的话，三四线城市的楼市房价房时代就不会结束。

当然，我们也要看后面总行对拆迁赔偿的安置是采取置物化安置，还是货币化安置了。如果依然是采取货币化安置的话。那么，三四线城市的高房价时代还远远没有到头。

另外，一二线城市在严厉的调控政策压力之下已经没有了开发商和炒房客的发挥空间。但三四线城市相对温和的调控环境对于开发商和炒房客来说还是比较有吸引力的。这些人可能依然会在三四线城市继续发力，寻找可开发的空间。因此，有了这些人的存在，三四线城市的高房价时代也一时难以结束。

再者，由于当下购房成本居高，许多真正的刚需族们都在观望着楼市，不愿意轻易入市购房。而许多持高杠杆入市的开发商和炒房客们也在等待着这批人来接盘。所在，在互相僵持之下，三四线城市的楼市可能会陷入长期的有价无市状态当中。高房价时代想要结束，还需要一定的时间来过渡。

二、三四线城市的楼市是否适合继续投资?

小小金融小编认为已经不适合继续投资;这其中的原因有四点。

1、三四线城市普遍低收入、高消费。

三四线城市居民的平均收入其实都不高。很多人的薪资收入都在3000到4500这个阶段。但已经步入万元大关的高房价对他们来说已经是难以逾越的高峰了。万元房价早已经严重的透支了他们的购买力。

2、三四线城市购买力不足。

今年上半年，三四线城市纷纷加入了抢人大战，这就足以证明三四线城市的人口远远不足。一个需要靠抢夺人口的城市，其楼市的购买力也肯定是不足的。所以，已经被别人占岭高地的三四线城市，哪里还有后来者分羹的份呢?

3、三四线城市房价已处于高位状态。

三四线城市房价还没有起来之前，到这些城市去投资房产还是比较可行的。但是，现在三四线城市的房价都已经纷纷步入了万元大关，按照三四线城市人口的平均收入来看，当前的房价已经处于相当高位的状态了。

所以，如果你这个时候还到三四线城市去投资房产的话，那么你所需要投资的成本将会高于其他投资客;而你的持房风险也会比其他的投资客高很多。

4、政策施压，三四线城市房价难有大幅度上涨的空间。

现在政策在不断的施压，未来三四线城市的房价难有再大幅度上涨的空间。高位状态进入投资市场的你很有可能就会入场即触到天花板。届时，你将不得不面对高持房风险以及变现困难的危机。

综上所述，三四线城市的高房价时代虽然还没有结束。但显然易见的是三四线城市的购买力已经被严重透支了;就算此时三四线城市的高房价时代还没有到头，但也已经离到头不远了。

作者：离者无痕