明星地产经理陈凯的下落终于敲定了。
11月3日，据媒体报道，Premier集团已发布内部文件，任命陈凯为集团执行董事长，领导房地产开发和资产运营领域。
同时，陈凯的老部门王家璇被任命为卓越集团副总裁兼重庆市总经理、成都公司董事长，主持川渝区公司的日常工作。
下午，Premier Group在深圳总部举行了高管入职培训会。
陈凯是房地产行业知名的职业经理人，曾就职于华润、龙湖、阳光城、中南地产，与领先的房地产公司从10亿到100亿，从100亿到跨越千亿的辉煌履历。
在加入Premier Group之前，陈凯曾短暂留在新立控股。今年3月，新力控股宣布陈凯已被任命为联席董事长、首席执行官兼执行董事，仅仅六个月后，新立控股宣布，陈凯已提出辞职，自2020年10月1日起生效，原因是需要将更多时间用于个人事务和其他事务。
值得注意的是，陈先生并不是唯一一位在不久的将来离开新立控股的高管。2019年10月，在新利控股上市前夕，副总裁兼首席财务官王岩辞职，今年5月，将新利控股投放市场的香港联交所执行董事兼副总裁余润婷也辞职。
由于一年内有三位核心高管缺阵，新力控股似乎陷入了"无法留住人才"的困境。陈凯离职后，新立控股没有引入新经理，目前创始人张花园担任董事长兼首席执行官。
新力控股今年设定了20%的销售目标，即接近1100亿美元，基于去年914亿美元的合同销售额。今年前三季度，新力控股实现合同销售额734.2亿元，实现年度目标的三分之二。
转向卓越
Premier Real Estate成立于24年，总部位于深圳。据官网统计，集团总资产超过1900亿元，资产管理规模总额超过1000亿元。国家开发区2000多万平方米，土地储备面积5000多万平方米，70%的储备在粤港澳大湾区。
2018年，集团董事长李华在新年贺词中表示，"1000亿的三年目标触手可及"。"换句话说，Premier Group计划到2020年销售超过1000亿元人民币。
根据意见指数研究所的数据，该集团的销售额在2019年达到981亿美元，因此到2020年实现1000亿的目标似乎不太可能达到2%的增长。今年前十个月，Premier Group已实现近800亿的销售额，仅剩下20%的目标。
然而，卓越集团可能会面临监管压力。由于缺乏进入资本市场的机会，本集团的财务数据不详。不过，李华设定的1000亿目标时强调，"高地储量、高周转、强融资"，在降低杠杆率的监管基调下，一直难以实现。引入陈凯是解决债务问题的办法吗？两次创造奇迹的陈凯，能让卓越变得更好吗？这种人事变动在市场上留下了足够的想象空间。
然而，陈先生在董事会的卓越表现也需要与现有管理层的磨合。
本集团近年进行了多项人事变动。去年，王伟峰辞职，副总裁沙伟接替CEO，卓越迎来了长湖李洪展、万科牛薇等老将的加盟。
今年4月，在资深副总裁徐春辞职后，公司将其深圳房地产公司和深圳房地产公司合并为深圳公司，沙先生担任董事长，沙先生兼董事长。
在现有管理层中，首席执行官沙伟和战略运营总经理牛伟来自万科;出生于龙湖的李洪涛副总统在加入龙湖时就已经离开了陈凯;而另一位副总裁陈林，曾是阳光城长老，而曾掌舵的阳光城林也是总经理级，2017年晋升为副总裁，2018年从阳光城，新任副总裁王家璇是陈凯的老部门，两人分别在龙湖、阳光城， 中南等公司有交集。
未来，如何匹配执行董事长陈凯和CEO沙伟，如何在卓越与他们的创业公司悦悦资本之间平衡能量，都值得关注。
卓越的大家庭
尽管多年来引入了负责公司运营的经理，但卓越集团一直是一家家族企业。多年来，董事长李华一直在幕后隐姓埋名地经营公司，而李华的弟弟李小平就是前台的掌管公司的人。
现年54岁的李华，原名李小华，早年在深圳市盟委任职，出海做生意。他于1990年代取得香港居民身份，创立了卓越集团，开发住宅和商业房地产开发项目，以及蔚蓝海岸和时代广场总理等基准项目。
卓越集团从旧开始。公开资料显示，2013年，卓越集团在老改项目上奋力拼搏，与光明新区、龙华新区等地签订了旧改建项目。数据显示，截至2013年底，集团共签约旧改造项目30个，总建筑面积超过840万平方米。
卓越也是由于旧的变化几乎是"折叠翅膀"。2019年初，李华被带走，协助调查涉嫌参与深圳高级官员的腐败案件。
现年62岁的李小平也曾在深圳政府工作，李华在创业后也紧随其后。1991年深圳永高时装公司成立时，李小平出任董事长，年底离职，1993年至1996年出任深圳永高总经理，自离开深圳永高以来，李小平一直担任总理地产副董事长兼总裁，负责整体战略发展和重大业务决策。
除了杰出的房地产业务外，李先生亦负责杰出的物业管理业务，并自1999年起担任杰出物业管理主席。今年10月，杰出物业业杰出商业及企业服务（6989.HK）是李小平担任董事长兼执行董事的分拆上市，李小平的妻子肖兴平和儿子李媛分别持有Premier Commercial Enterprises的9.8%和5.3%，仅次于控股股东李华。
李华来自政治背景，有着广泛的社会身份。李华除担任深圳市驻港政协委员外，亦为中国光荣促进会深圳分会副会长、香港深圳市协会会长及深圳同心会重要会员。
李华的商业关系也很广阔，2018年他因事故备受瞩目。据路透社报道，在刘强东事件期间，刘强东的助理联系了该女子，并提出让李华担任调解员，但该女子拒绝了。
李华和刘强东都曾就读于明尼苏达大学工商管理博士项目，是同学，还娶了一个"小老婆"。与刘强东和"奶茶姐姐"类似，李华21岁的妻子小齐也曾竞选亚洲小姐。
据商家消息，李华的妻子倪晓燕目前拥有三家关联公司，涉及投资、工文化产业，核心公司金轩投资注册资本5000万，由闫晓燕持股99%，闫元源持股1%。
明尼苏达事件并没有给李华和刘强东的关系造成裂痕。JD.co.，这是该公司在10月份上市时分别认购2000万美元和4500万美元股票的九位基石投资者中的第二位。
然而，未偿付公司上市后表现不佳，今日收盘价为10.5港元，较10.68港元发行价低1.68%，现时市值为126亿港元。