明星地産經理陳凱的下落終于敲定了。
11月3日，據媒體報道，Premier集團已釋出内部檔案，任命陳凱為集團執行董事長，上司房地産開發和資産營運領域。
同時，陳凱的老部門王家璇被任命為卓越集團副總裁兼重慶市總經理、成都公司董事長，主持川渝區公司的日常工作。
下午，Premier Group在深圳總部舉行了高管入職教育訓練會。
陳凱是房地産行業知名的職業經理人，曾就職于華潤、龍湖、陽光城、中南地産，與領先的房地産公司從10億到100億，從100億到跨越千億的輝煌履曆。
在加入Premier Group之前，陳凱曾短暫留在新立控股。今年3月，新力控股宣布陳凱已被任命為聯席董事長、首席執行官兼執行董事，僅僅六個月後，新立控股宣布，陳凱已提出辭職，自2020年10月1日起生效，原因是需要将更多時間用于個人事務和其他事務。
值得注意的是，陳先生并不是唯一一位在不久的将來離開新立控股的高管。2019年10月，在新利控股上市前夕，副總裁兼首席财務官王岩辭職，今年5月，将新利控股投放市場的香港聯交所執行董事兼副總裁餘潤婷也辭職。
由于一年内有三位核心高管缺陣，新力控股似乎陷入了"無法留住人才"的困境。陳凱離職後，新立控股沒有引入新經理，目前創始人張花園擔任董事長兼首席執行官。
新力控股今年設定了20%的銷售目标，即接近1100億美元，基于去年914億美元的合同銷售額。今年前三季度，新力控股實作合同銷售額734.2億元，實作年度目标的三分之二。
轉向卓越
Premier Real Estate成立于24年，總部位于深圳。據官網統計，集團總資産超過1900億元，資産管理規模總額超過1000億元。國家開發區2000多萬平方米，土地儲備面積5000多萬平方米，70%的儲備在粵港澳大灣區。
2018年，集團董事長李華在新年賀詞中表示，"1000億的三年目标觸手可及"。"換句話說，Premier Group計劃到2020年銷售超過1000億元人民币。
根據意見指數研究所的資料，該集團的銷售額在2019年達到981億美元，是以到2020年實作1000億的目标似乎不太可能達到2%的增長。今年前十個月，Premier Group已實作近800億的銷售額，僅剩下20%的目标。
然而，卓越集團可能會面臨監管壓力。由于缺乏進入資本市場的機會，本集團的财務資料不詳。不過，李華設定的1000億目标時強調，"高地儲量、高周轉、強融資"，在降低杠杆率的監管基調下，一直難以實作。引入陳凱是解決債務問題的辦法嗎？兩次創造奇迹的陳凱，能讓卓越變得更好嗎？這種人事變動在市場上留下了足夠的想象空間。
然而，陳先生在董事會的卓越表現也需要與現有管理層的磨合。
本集團近年進行了多項人事變動。去年，王偉峰辭職，副總裁沙偉接替CEO，卓越迎來了長湖李洪展、萬科牛薇等老将的加盟。
今年4月，在資深副總裁徐春辭職後，公司将其深圳房地産公司和深圳房地産公司合并為深圳公司，沙先生擔任董事長，沙先生兼董事長。
在現有管理層中，首席執行官沙偉和戰略營運總經理牛偉來自萬科;出生于龍湖的李洪濤副總統在加入龍湖時就已經離開了陳凱;而另一位副總裁陳林，曾是陽光城長老，而曾掌舵的陽光城林也是總經理級，2017年晉升為副總裁，2018年從陽光城，新任副總裁王家璇是陳凱的老部門，兩人分别在龍湖、陽光城， 中南等公司有交集。
未來，如何比對執行董事長陳凱和CEO沙偉，如何在卓越與他們的創業公司悅悅資本之間平衡能量，都值得關注。
卓越的大家庭
盡管多年來引入了負責公司營運的經理，但卓越集團一直是一家家族企業。多年來，董事長李華一直在幕後隐姓埋名地經營公司，而李華的弟弟李小平就是前台的掌管公司的人。
現年54歲的李華，原名李小華，早年在深圳市盟委任職，出海做生意。他于1990年代取得香港居民身份，創立了卓越集團，開發住宅和商業房地産開發項目，以及蔚藍海岸和時代廣場總理等基準項目。
卓越集團從舊開始。公開資料顯示，2013年，卓越集團在老改項目上奮力拼搏，與光明新區、龍華新區等地簽訂了舊改建項目。資料顯示，截至2013年底，集團共簽約舊改造項目30個，總建築面積超過840萬平方米。
卓越也是由于舊的變化幾乎是"折疊翅膀"。2019年初，李華被帶走，協助調查涉嫌參與深圳進階官員的腐敗案件。
現年62歲的李小平也曾在深圳政府工作，李華在創業後也緊随其後。1991年深圳永高時裝公司成立時，李小平出任董事長，年底離職，1993年至1996年出任深圳永高總經理，自離開深圳永高以來，李小平一直擔任總理地産副董事長兼總裁，負責整體戰略發展和重大業務決策。
除了傑出的房地産業務外，李先生亦負責傑出的物業管理業務，并自1999年起擔任傑出物業管理主席。今年10月，傑出物業業傑出商業及企業服務（6989.HK）是李小平擔任董事長兼執行董事的分拆上市，李小平的妻子肖興平和兒子李媛分别持有Premier Commercial Enterprises的9.8%和5.3%，僅次于控股股東李華。
李華來自政治背景，有着廣泛的社會身份。李華除擔任深圳市駐港政協委員外，亦為中國光榮促進會深圳分會副會長、香港深圳市協會會長及深圳同心會重要會員。
李華的商業關系也很廣闊，2018年他因事故備受矚目。據路透社報道，在劉強東事件期間，劉強東的助理聯系了該女子，并提出讓李華擔任調解員，但該女子拒絕了。
李華和劉強東都曾就讀于明尼蘇達大學工商管理博士項目，是同學，還娶了一個"小老婆"。與劉強東和"奶茶姐姐"類似，李華21歲的妻子小齊也曾競選亞洲小姐。
據商家消息，李華的妻子倪曉燕目前擁有三家關聯公司，涉及投資、工文化産業，核心公司金軒投資注冊資本5000萬，由闫曉燕持股99%，闫元源持股1%。
明尼蘇達事件并沒有給李華和劉強東的關系造成裂痕。JD.co.，這是該公司在10月份上市時分别認購2000萬美元和4500萬美元股票的九位基石投資者中的第二位。
然而，未償付公司上市後表現不佳，今日收盤價為10.5港元，較10.68港元發行價低1.68%，現時市值為126億港元。