杭州的王女士从事酒类批发业务，并在附近租了一所房子作为仓库。最近，社区开始改革，不方便卸货，影响业务。与房东协商退还房租，一直没有很好的沟通。
王女士从杭州宜兴建设有限公司租用房屋，位于杭州拱门别墅区五里塘园区，从2020年10月10日至2022年12月9日，其中2020年10月10日至12月9日是免租的，租金为每月11250元，押金22，500元，已支付一年的租金。王女士说，她正在卸下9月开始的立面。
王女士："原来是直接到台阶上面，一家店，直接拉进去，钢架导致我的车不能进来，（开车不）上来，卸货到3米远，人们不愿意卸货，送货工人真的很累，能理解，他不愿意来这里，现在。你到外面去打听，差不多一个月了，只要是五里通园在这里，都列出来，都不在这里，脑袋都不晃，导致我现在有很多货都坏了（我觉得隔壁也有批发酒），隔壁她还在说啊，她的房子也是空的。"
隔壁的葡萄酒批发商："影响相当大，因为我们都想整车、集装箱车来，没人想过来（送），（房子）我们想租啊，租回来怎么办，把那么多货租回去放到哪里去。"
采访时间，刚一辆车到，记者还和快递师傅聊了聊。
送货师傅："从那里搬到这么远（原来）原来直接到边缘（到台阶）是的，粘贴到台阶上，直上去（很多人不想送，有这种情况）是的，我们也不想来，没办法（这真的比其他地方难一点）看到这个盒子， 什么时候可以搬家，正常车货我们一个多小时，现在这车货，你看多久了。"
王女士说，现在卡车要停在两三米远的地方，感觉离不远处，但是送货师傅要一箱一箱地搬，她需要这里的体积也比较大，每个月淡啤酒都会超过2万箱，费时费力，师傅不愿意在这里给她送货， 她能理解。
根据张贴的通知，装修需要100天，隔壁店铺的老板和王女士都不是房东，她决定再次站起来。王女士说，她坚持不了这么久，杭州宜兴建设有限公司提出了租金退租的事宜。她拿出合同，在条款违约时写道，"由于不可抗拒的因素（包括但不限于自然灾害、战争、市政建设）造成的本合同不能正常履行，不视为违约，甲方必须将乙方已支付的租金和押金退还乙方。
王女士："不是我导致我违约，那我现在要搬出去了，他说房租没了，房租到12月9日，还有两个多月的押金，就是我们两个人到中站，我现在不进去，我把家放出去， 可能要到10月底，可以卖出去（搬走），租到12月9日，我不想，你把两个月的押金还给我。"
杭州宜兴建筑有限公司工作人员罗先生："法院认定她不是不可抗拒的因素，导致她单方面撕毁这份合同，如果法院认定是这种情况，那么我承认她两年没有租房，我不能给她两个月的装修期（免租期）， 我们的免租期是在她的履约合同中两年，她也包括了她的损失，我之前告诉过她，这种性质，这种免租期就是我们对她的好处。她现在已经支付了14个月的租金，（到）10月9日，还剩下两个月的租金，如果到10月底，总估计还剩下一个半月以上的租金，一个半月的租金将被退还（她的意思是，她在10月底左右搬出去，你必须退还她两个月的租金，看看你是否可以谈判），这应该不起作用。"
王女士说，在决定做什么之前，她咨询了她的律师。
来源： 1818 黄金眼